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文檔簡介
土地花園租賃合同編號:__________
甲方(出租方)名稱:__________
甲方(出租方)地址:__________
乙方(承租方)名稱:__________
乙方(承租方)地址:__________
鑒于甲方擁有位于__________的土地及配套設施,乙方有意租賃該土地用于__________,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、租賃標的:甲方將其位于__________的土地及配套設施出租給乙方使用。
二、租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、租賃用途:乙方租賃該土地及配套設施用于__________。
四、租賃費用:乙方應按甲方要求支付租金,租金金額為__________元/月,共計__________元。租金支付方式為__________。
五、租賃保證金:乙方應于簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付租賃保證金__________元,租賃期滿后,無違約行為的情況下,甲方應退還乙方租賃保證金。
六、雙方權利義務:雙方應按照國家法律法規、本合同約定及相關政策規定,履行各自的權利和義務。
七、爭議解決:如雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
雙方的責任和義務:
甲方責任和義務:
1.甲方應保證出租的土地及配套設施符合租賃用途的要求,并確保土地及配套設施的合法性、安全性。
2.甲方應在租賃期限內,保證土地及配套設施的完好,如因甲方原因導致土地及配套設施損壞,甲方應負責修復或賠償。
3.甲方應按照約定的時間、地點向乙方交付出租的土地及配套設施,并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。
4.甲方應按照約定收取租金,不得擅自提高租金標準。
5.甲方應按照約定退還乙方租賃保證金,無違約行為的情況下,不得扣留乙方保證金。
6.甲方應遵守國家法律法規,積極配合乙方進行相關審批手續的辦理。
乙方責任和義務:
1.乙方應按照約定的時間、地點支付租金,不得拖欠或逾期支付。
2.乙方應按照約定的用途使用土地及配套設施,不得擅自改變用途或轉租。
3.乙方應合理使用土地及配套設施,不得損害其完好性,如有損壞,乙方應負責修復或賠償。
4.乙方應遵守國家法律法規,不得從事違法活動,不得影響周邊環境。
5.乙方應按照約定的時間、地點使用土地及配套設施,不得擅自改變土地及配套設施的結構。
6.乙方應在租賃期滿或合同解除時,將土地及配套設施恢復原狀,并按照約定的時間、地點交還給甲方。
7.乙方應配合甲方進行相關審批手續的辦理,并按照約定提供必要的資料。
雙方權利:
1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金,并有權在乙方違約時解除合同。
2.乙方有權在租賃期限內正常使用土地及配套設施,并有權在合同到期或解除合同時要求甲方退還租賃保證金。
雙方義務:
1.甲方有義務保證出租的土地及配套設施符合租賃用途的要求,并確保其合法性、安全性。
2.乙方有義務按照約定支付租金,合理使用土地及配套設施,并遵守國家法律法規。
合同金額與支付方式:
一、合同總金額:本合同租賃費用總額為人民幣__________元整(¥__________元)。
二、支付方式:
1.首付款:乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付首付款人民幣__________元整(¥__________元),作為租賃保證金及部分租金。
2.月租金支付:乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整(¥__________元)。
3.預付款:乙方應在每__________個月向甲方支付人民幣__________元整(¥__________元)的預付款,以減輕租金支付壓力。
4.租賃期滿或合同解除時,甲方退還乙方已支付的租金和保證金,扣除乙方應承擔的違約金、賠償金等費用后,如有余額,甲方應退還乙方。
三、額外費用:
1.如因乙方原因導致土地及配套設施損壞,乙方應承擔修復費用或賠償甲方相應的經濟損失。
2.如因乙方違反合同約定導致甲方遭受損失,乙方應承擔相應的賠償責任。
3.如因不可抗力導致合同無法履行,雙方應根據實際情況協商解決,如需支付額外費用,雙方應按照公平原則分擔。
四、支付條件:
1.甲方收到乙方支付的款項后,應在__________日內出具收款憑證。
2.乙方支付款項時,應提供支付憑證,甲方核對無誤后方可確認款項已收到。
3.如乙方逾期支付租金或保證金,甲方有權要求乙方支付滯納金,滯納金按每日__________%計算。
五、稅務處理:
1.乙方支付租金和保證金時,應依法繳納相關稅費。
2.甲方在收到乙方支付的款項后,應依法開具發票。
六、資金結算:
1.本合同項下的所有款項支付,均以人民幣結算。
2.甲方指定收款賬戶為__________,乙方支付款項時,應將款項匯入該賬戶。
違約與爭議解決機制:
一、違約行為及處理:
1.若甲方未能按照約定時間、地點交付出租的土地及配套設施,或未保證土地及配套設施的合法性和安全性,甲方應承擔違約責任,并支付乙方相應的違約金,違約金為每日租金的__________%。
2.若乙方未按約定支付租金或保證金,甲方有權解除合同,并要求乙方支付逾期支付的款項及滯納金。
3.若乙方違反合同約定,擅自改變土地及配套設施用途或結構,甲方有權要求乙方恢復原狀,并賠償因此造成的損失。
4.若因甲方原因導致乙方無法正常使用土地及配套設施,甲方應承擔違約責任,并賠償乙方因此遭受的損失。
二、爭議解決:
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
2.如雙方同意仲裁解決爭議,應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。
3.爭議解決過程中,雙方應保持正常履約,除非爭議涉及合同履行的核心問題。
三、適用法律:
本合同適用中華人民共和國法律,包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。
四、管轄法院:
如雙方選擇訴訟解決爭議,爭議應提交至合同簽訂地人民法院管轄。
五、不可抗力:
1.如發生不可抗力事件,導致合同無法履行或履行受到嚴重影響,雙方應立即通知對方,并積極采取措施減輕損失。
2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等,雙方應提供相關證明材料。
3.因不可抗力導致合同無法履行或履行受到嚴重影響,雙方可協商解除合同或變更合同條款,并互不承擔違約責任。
附則:
一、生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
二、有效期:本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后,如雙方同意續租,應另行簽訂書面合同。
三、變更和終止條款:
1.合同變更:在租賃期限內,如因不可抗力或其他合理原因導致合同內容需要變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,變更后的協議與本合同具有同等法律效力。
2.合同終止:以下情況導致合同終止:
a.租賃期滿,合同自然終止;
b.任何一方違約,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔違約責任;
c.因不可抗力導致合同無法履行,雙方協商一致解除合同;
d.雙方經協商一致決定終止合同。
3.合同解除:合同解除后,雙方應按照約定履行各自義務,并按照約定辦理相關手續。
四、通知送達:
1.除非合同另有約定,所有通知應以書面形式送達,送達地址為合同中約定的地址。
2.任何一方變更通知送達地址,應提前__________日書面通知對方。
五、合同解除后的處理:
1.合同解除后,乙方應立即停止使用土地及配套設施,并按照約定的時間、地點將土地及配套設施交還給甲方。
2.甲方應在合同解除后__________日內退還乙方已支付的租金和保證金,扣除乙方應承擔的違約金、賠償金等費用后,如有余額,甲方應退還乙方。
六、其他:
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
2.本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,任何一方不得擅自變更或解除合同。
七、爭議解決:如雙方在履行本合同過程中發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
附件:
一、租賃土地及配套設施的相關證明文件,包括但不限于:
1.土地使用權證復印件;
2.土地及配套設施權屬證明復印件;
3.相關政府部門出具的規劃許可證、建設許可證等復印件。
二、租賃土地及配套設施的現狀描述,包括:
1.土地及配套設施的面積、位置、用途等基本信息;
2.土地及配套設施的現有設施和設備清單;
3.土地及配套設施的現有環境狀況描述。
三、租賃用途的具體說明,包括:
1.乙方使用土地及配套設施的具體業務范圍;
2.乙方在使用過程中應遵守的法律法規和行業標準;
3.乙方在使用過程中應達到的環保、安全等要求。
四、租賃費用的計算依據和支付方式的相關證明文件,包括:
1.租金計算方法和標準;
2.預付款、保證金等費用的計算依據;
3.支付方式的具體約定和銀行賬戶信息。
五、雙方約定的其他重要文件和資料,包括但不限于:
1.雙方簽訂的任何補充協議或補充條款;
2.雙方同意的其他文件和資料。
六、合同簽訂前的談判記錄、會議紀要等,作為合同簽訂的參考依據。
雙方簽字、蓋章及日期:
甲方(出租方)
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