土地花園租賃合同編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地及配套設施，乙方有意租賃該土地用于__________，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的：甲方將其位于__________的土地及配套設施出租給乙方使用。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方租賃該土地及配套設施用于__________。

四、租賃費用：乙方應按甲方要求支付租金，租金金額為__________元/月，共計__________元。租金支付方式為__________。

五、租賃保證金：乙方應于簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付租賃保證金__________元，租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應退還乙方租賃保證金。

六、雙方權利義務：雙方應按照國家法律法規、本合同約定及相關政策規定，履行各自的權利和義務。

七、爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的土地及配套設施符合租賃用途的要求，并確保土地及配套設施的合法性、安全性。

2.甲方應在租賃期限內，保證土地及配套設施的完好，如因甲方原因導致土地及配套設施損壞，甲方應負責修復或賠償。

3.甲方應按照約定的時間、地點向乙方交付出租的土地及配套設施，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。

4.甲方應按照約定收取租金，不得擅自提高租金標準。

5.甲方應按照約定退還乙方租賃保證金，無違約行為的情況下，不得扣留乙方保證金。

6.甲方應遵守國家法律法規，積極配合乙方進行相關審批手續的辦理。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間、地點支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應按照約定的用途使用土地及配套設施，不得擅自改變用途或轉租。

3.乙方應合理使用土地及配套設施，不得損害其完好性，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動，不得影響周邊環境。

5.乙方應按照約定的時間、地點使用土地及配套設施，不得擅自改變土地及配套設施的結構。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將土地及配套設施恢復原狀，并按照約定的時間、地點交還給甲方。

7.乙方應配合甲方進行相關審批手續的辦理，并按照約定提供必要的資料。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時解除合同。

2.乙方有權在租賃期限內正常使用土地及配套設施，并有權在合同到期或解除合同時要求甲方退還租賃保證金。

雙方義務：

1.甲方有義務保證出租的土地及配套設施符合租賃用途的要求，并確保其合法性、安全性。

2.乙方有義務按照約定支付租金，合理使用土地及配套設施，并遵守國家法律法規。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃費用總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________元），作為租賃保證金及部分租金。

2.月租金支付：乙方應在每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________元）。

3.預付款：乙方應在每__________個月向甲方支付人民幣__________元整（￥__________元）的預付款，以減輕租金支付壓力。

4.租賃期滿或合同解除時，甲方退還乙方已支付的租金和保證金，扣除乙方應承擔的違約金、賠償金等費用后，如有余額，甲方應退還乙方。

三、額外費用：

1.如因乙方原因導致土地及配套設施損壞，乙方應承擔修復費用或賠償甲方相應的經濟損失。

2.如因乙方違反合同約定導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決，如需支付額外費用，雙方應按照公平原則分擔。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應在__________日內出具收款憑證。

2.乙方支付款項時，應提供支付憑證，甲方核對無誤后方可確認款項已收到。

3.如乙方逾期支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

五、稅務處理：

1.乙方支付租金和保證金時，應依法繳納相關稅費。

2.甲方在收到乙方支付的款項后，應依法開具發票。

六、資金結算：

1.本合同項下的所有款項支付，均以人民幣結算。

2.甲方指定收款賬戶為__________，乙方支付款項時，應將款項匯入該賬戶。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未能按照約定時間、地點交付出租的土地及配套設施，或未保證土地及配套設施的合法性和安全性，甲方應承擔違約責任，并支付乙方相應的違約金，違約金為每日租金的__________%。

2.若乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期支付的款項及滯納金。

3.若乙方違反合同約定，擅自改變土地及配套設施用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

4.若因甲方原因導致乙方無法正常使用土地及配套設施，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應保持正常履約，除非爭議涉及合同履行的核心問題。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。

四、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，爭議應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應立即通知對方，并積極采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應提供相關證明材料。

3.因不可抗力導致合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方可協商解除合同或變更合同條款，并互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂書面合同。

三、變更和終止條款：

1.合同變更：在租賃期限內，如因不可抗力或其他合理原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：以下情況導致合同終止：

a.租賃期滿，合同自然終止；

b.任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

d.雙方經協商一致決定終止合同。

3.合同解除：合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并按照約定辦理相關手續。

四、通知送達：

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。

2.任何一方變更通知送達地址，應提前__________日書面通知對方。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，乙方應立即停止使用土地及配套設施，并按照約定的時間、地點將土地及配套設施交還給甲方。

2.甲方應在合同解除后__________日內退還乙方已支付的租金和保證金，扣除乙方應承擔的違約金、賠償金等費用后，如有余額，甲方應退還乙方。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。

七、爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

一、租賃土地及配套設施的相關證明文件，包括但不限于：

1.土地使用權證復印件；

2.土地及配套設施權屬證明復印件；

3.相關政府部門出具的規劃許可證、建設許可證等復印件。

二、租賃土地及配套設施的現狀描述，包括：

1.土地及配套設施的面積、位置、用途等基本信息；

2.土地及配套設施的現有設施和設備清單；

3.土地及配套設施的現有環境狀況描述。

三、租賃用途的具體說明，包括：

1.乙方使用土地及配套設施的具體業務范圍；

2.乙方在使用過程中應遵守的法律法規和行業標準；

3.乙方在使用過程中應達到的環保、安全等要求。

四、租賃費用的計算依據和支付方式的相關證明文件，包括：

1.租金計算方法和標準；

2.預付款、保證金等費用的計算依據；

3.支付方式的具體約定和銀行賬戶信息。

五、雙方約定的其他重要文件和資料，包括但不限于：

1.雙方簽訂的任何補充協議或補充條款；

2.雙方同意的其他文件和資料。

六、合同簽訂前的談判記錄、會議紀要等，作為合同簽訂的參考依據。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）