冷鏈冷庫租金約定編號：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的冷鏈冷庫，乙方有意租賃該冷庫以存放其冷鏈貨物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：乙方租賃甲方冷鏈冷庫，用于存放乙方冷鏈貨物，甲方提供相應的冷庫管理服務。

二、合同背景：乙方從事冷鏈物流行業，為保障冷鏈貨物在儲存過程中的品質和安全，需租賃專業冷鏈冷庫。甲方同意將冷庫出租給乙方，雙方達成本協議。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.保證租賃的冷鏈冷庫符合國家有關冷鏈設施的標準和規定，確保冷庫的制冷設備正常運行，滿足乙方冷鏈貨物的儲存需求。

2.負責冷庫的日常維護和管理，確保冷庫內的環境衛生、安全設施齊全，并定期對冷庫進行清潔和消毒。

3.按照合同約定向乙方提供租賃場地，確保乙方在使用過程中不受第三方干擾。

4.在合同約定的租賃期內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變冷庫用途或轉租給第三方。

5.按時收取租金，并按照國家相關法律法規和雙方約定提供發票。

乙方責任和義務：

1.按照合同約定的租賃期限、用途和數量使用冷鏈冷庫，不得擅自改變冷庫用途或轉租給第三方。

2.乙方應妥善保管冷庫內的貨物，確保貨物在儲存過程中的品質和安全，不得存放違禁品或易燃易爆等危險物品。

3.乙方應按照甲方要求，定期對冷庫進行清潔和消毒，保持冷庫環境衛生。

4.乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應向甲方支付相應的滯納金。

5.乙方在使用冷庫過程中，如因自身原因造成冷庫設施損壞，應負責維修或賠償。

6.乙方應遵守國家有關冷鏈物流的法律法規，不得利用冷庫從事違法活動。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定使用冷庫，并有權對乙方使用冷庫的情況進行檢查。

2.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的冷庫設施和服務，并有權要求甲方對冷庫進行必要的維修和維護。

雙方義務：

1.甲方有義務保證冷庫設施的安全性和正常運行，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并妥善保管冷庫內的貨物。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃期限為__________年，租賃冷庫的總金額（以下簡稱“租金”）為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付首期租金人民幣__________元整（大寫：_____________________），作為租賃關系的啟動費用。

2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：_____________________），以保證乙方按照合同約定使用冷庫并履行相關義務。保證金在合同期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。

3.期租金：租金分__________期支付，每期租金為人民幣__________元整（大寫：_____________________），乙方應于每期開始日前__________個工作日內向甲方支付。

4.額外費用：因乙方原因產生的額外費用（如超時使用、設施損壞維修等），乙方應按照甲方實際發生的費用支付，并在收到甲方開具的合法發票后__________個工作日內支付。

5.付款方式：乙方支付租金及額外費用時，可采用銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的合法支付方式。

三、財務結算

1.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據或發票。

2.乙方應在支付款項后，保存好相關支付憑證，以備日后核對。

3.如因乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用冷庫，并要求乙方支付滯納金。

四、稅費承擔

本合同涉及的稅費，按照國家相關法律法規和雙方約定由相應方承擔。如雙方未明確約定，則默認由產生稅費的一方承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按合同約定提供符合標準的冷庫設施，乙方有權要求甲方立即整改，并賠償由此給乙方造成的損失。

b.如甲方未按時收取租金，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于日租金__________%的違約金。

c.如甲方擅自改變冷庫用途或轉租給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于日租金__________%的違約金。

b.如乙方擅自改變冷庫用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。

c.如乙方存放違禁品或易燃易爆等危險物品，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔由此產生的全部責任和費用。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非仲裁機構或法院另有裁定。

4.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁機構或法院另有裁定。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同的爭議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保合同內容完整、條款明確，并已履行合同簽訂前的所有法定程序。

二、有效期

本合同租賃期限為__________年，自合同生效之日起計算。如雙方同意續租，應在合同期滿前__________個工作日書面通知對方，并協商確定續租期限和條件。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他雙方同意的原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

c.本合同期滿后，如雙方無續租意向，合同自動終止。

d.合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續，并按照約定處理剩余租金、保證金等事宜。

四、通知與送達

1.雙方應確保在合同履行過程中提供的聯系信息準確有效，并及時更新。

2.通知應以書面形式發送，送達地址為合同中約定的地址。如一方變更地址，應在變更后__________個工作日內通知對方。

3.通知自發送之日起__________個工作日后視為送達，但以實際收到為準。

五、合同份數

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規相抵觸之處，以法律、法規為準。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方應友好協商解決。

附件：

1.冷鏈冷庫租賃合同附件一：冷庫設施清單

-列明甲方提供的冷鏈冷庫的基本信息，包括制冷設備型號、容量、溫度控制范圍等。

2.冷鏈冷庫租賃合同附件二：租賃場地平面圖

-提供租賃場地的平面布局圖，標明冷庫的具體位置、尺寸和周邊環境。

3.冷鏈冷庫租賃合同附件三：租賃設備使用說明書

-包含甲方提供的冷鏈設備的操作指南、維護保養說明及安全注意事項。

4.冷鏈冷庫租賃合同附件四：租賃雙方身份證復印件

-提供甲方和乙方雙方的身份證復印件，以證明雙方身份的真實性。

5.冷鏈冷庫租賃合同附件五：租賃雙方營業執照復印件

-提供甲方和乙方的營業執照復印件，以證明雙方具有合法經營資格。

6.冷鏈冷庫租賃合同附件六：租賃雙方簽訂的補充協議

-如有補充協議，應作為附件六，包括雙方就合同未盡事宜達成的補充條款。

7.冷鏈冷庫租賃合同附件七：租賃雙方確認的租金支付計劃

-列明租金支付的具體時間、金額和支付方式，以及任何可能的分期支付安排。

8.冷鏈冷庫租賃合同附件八：租賃雙方確認的違約責任及賠償條款

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