甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃合同租賃房屋維修責(zé)任承擔(dān)甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋面積：______平方米，結(jié)構(gòu)為______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：______（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等）。二、維修責(zé)任承擔(dān)1.乙方租賃期間，房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施的正常使用，如設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修改造，如需改變或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。3.房屋的定期檢查和維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度內(nèi)對房屋進(jìn)行一次全面檢查。三、租賃期限與租金1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限為______年，租金按年度支付。2.租金金額：每月租金為______元，租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、交房與退房1.乙方應(yīng)在租賃期滿前______天通知甲方，如有續(xù)租意向，應(yīng)提前______天與甲方協(xié)商。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施完好無損地交還給甲方。乙方在退房時(shí)，如房屋及設(shè)施存在損壞或不符合租賃合同約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃合同的約定。有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋的基本居住條件，如房屋出現(xiàn)影響居住的問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。為乙方提供必要的維修配件和工具，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的日常維護(hù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修。乙方有權(quán)根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行合理使用，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。六、維修責(zé)任承擔(dān)1.常規(guī)維修房屋的常規(guī)維修，如門窗、水電、管道等，由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。2.大修責(zé)任房屋的大修，如房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面等，由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.故意損壞因乙方故意損壞房屋或設(shè)施所導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清潔、維修等。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前______天通知甲方，如有續(xù)租意向，應(yīng)提前______天與甲方協(xié)商。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或造成房屋損壞，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；如逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償房屋損壞的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___