地產項目前期策劃合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]聯系人：[甲方聯系人姓名]電子郵箱：[甲方聯系人郵箱]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]聯系人：[乙方聯系人姓名]電子郵箱：[乙方聯系人郵箱]第二章：項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[具體項目地點]3.項目規模：總占地面積[X]平方米，總建筑面積[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。第三章：委托內容1.前期市場調研：對項目所在區域的房地產市場進行全面調研，包括市場供需情況、房價走勢、樓盤銷售情況等。分析競爭對手的項目情況，包括產品定位、戶型設計、營銷推廣等方面。研究目標客戶群體的需求特征、購買能力、購房意愿等，為項目定位提供依據。2.項目定位策劃：根據市場調研結果，確定項目的目標客戶群體、市場定位、產品定位等。制定項目的品牌戰略和推廣策略，提升項目的品牌知名度和美譽度。設計項目的產品規劃和戶型設計方案，滿足目標客戶群體的需求。3.規劃設計建議：對項目的規劃設計方案提出建議，包括建筑風格、小區布局、景觀設計等方面。協助甲方與規劃設計單位進行溝通和協調，保證規劃設計方案符合項目定位和市場需求。對規劃設計方案的成本進行評估，提出優化建議，控制項目成本。4.營銷策劃方案：制定項目的營銷戰略和推廣方案，包括開盤策略、價格策略、促銷活動等。設計項目的銷售流程和客戶服務體系，提高銷售效率和客戶滿意度。進行項目的市場推廣和廣告宣傳，提升項目的知名度和美譽度，促進銷售。第四章：工作時間及進度安排1.工作開始時間：[具體開始時間]2.各階段工作完成時間：前期市場調研：[完成時間1]項目定位策劃：[完成時間2]規劃設計建議：[完成時間3]營銷策劃方案：[完成時間4]3.進度控制與調整：乙方應定期向甲方匯報工作進展情況，如遇特殊情況需要調整工作進度，應及時與甲方協商并經甲方同意。第五章：工作成果交付1.交付內容：前期市場調研報告項目定位策劃報告規劃設計建議報告營銷策劃方案報告2.交付時間：各階段工作成果應在相應的工作完成時間內交付給甲方。3.交付方式：乙方應以電子文檔和紙質文檔的形式將工作成果交付給甲方，甲方應在收到工作成果后及時簽收。第六章：雙方權利與義務1.甲方權利與義務：甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，提出意見和建議。甲方應及時向乙方提供與項目相關的資料和信息，配合乙方開展工作。甲方應按照合同約定支付合同價款，如逾期支付，應按照逾期天數向乙方支付違約金。2.乙方權利與義務：乙方應按照合同約定的委托內容和工作時間及進度安排開展工作，保證工作質量。乙方應保守項目的商業秘密和客戶信息，不得向第三方泄露。乙方應在工作過程中及時與甲方溝通和協商，如遇問題應及時向甲方報告并提出解決方案。第七章：合同價款及支付方式1.合同價款：本合同的總價款為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款。各階段工作成果交付并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付該階段工作成果對應的合同價款的[X]%。項目全部工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余合同價款的[X]%。3.付款進度：根據各階段工作的完成情況和驗收結果，按照上述支付方式進行付款。第八章：違約責任1.甲方違約責任：如甲方逾期支付合同價款，每逾期一天，應按照逾期金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更委托內容或終止合同，應向乙方支付合同總價款的[X]%作為違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的委托內容和工作時間及進度安排開展工作，應向甲方支付合同總價款的[X]%作為違約金。如乙方的工作成果不符合合同約定的質量標準，應負責返工或采取其他補救措施，直至達到合同約定的質量標準，如因此給甲方造成損失，應承擔賠償責任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應約定具體的仲裁機構；如選擇訴訟解決爭議，應約定有管轄權的人民法院。第十章：合同變更與解除1.合同變更：如雙方需要變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同。第十一章：其他條款1.保密條款：雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和客戶信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。2.不可抗力條款：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或遲延履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。3.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。如以郵寄方式送達，以郵件寄出之日視為送達；如以傳真、郵件方式送達，以對方收到之日視為送達。4.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的全部義務后終止。甲方（蓋章）：____________________法