甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

開發商購房合同范本標準版，可打印本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1開發商的名稱和地址1.2購房者的名稱和地址1.3合同涉及的房屋和土地的詳細描述第二條：合同價格2.1房屋的銷售價格2.2付款方式和時間表2.3費用和稅費的承擔方式第三條：房屋交付及驗收3.1房屋交付的時間和條件3.2購房者對房屋的驗收權利3.3房屋交付后的問題處理第四條：產權過戶4.1產權過戶的時間和程序4.2產權過戶所需的費用和稅費4.3產權過戶的風險和責任第五條：售后服務5.1開發商提供的售后服務內容5.2售后服務的有效期限5.3售后服務的問題處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七條：違約責任7.1開發商的違約行為和責任7.2購房者的違約行為和責任7.3違約責任的計算和賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2爭議解決的期限和地點第九條：法律法規的適用9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律第十條：其他約定10.1合同的附件和補充協議10.2合同的保密條款10.3合同的轉讓和繼承第十一條：合同的生效11.1合同的簽訂時間和地點11.2合同的生效條件和程序第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2合同涉及的房屋和土地的權屬證明文件12.3付款憑證和收據第十三條：合同的打印和保管13.1合同的打印份數和保管責任13.2打印合同的格式和字體要求第十四條：合同的修訂和更新14.1合同修訂的條件和程序14.2合同更新的時間和方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1開發商的名稱和地址甲方：（開發商名稱）地址：____________________1.2購房者的名稱和地址乙方：（購房者名稱）地址：____________________1.3合同涉及的房屋和土地的詳細描述本合同涉及的房屋位于____________________，土地使用證號：____________________，房屋規劃許可證號：____________________，房屋預售許可證號：____________________。房屋為____室____廳____衛，建筑總面積為____平方米，房屋結構為____________________，房屋所在樓層為____________________層，房屋朝向為____________________。第二條：合同價格2.1房屋的銷售價格雙方確認，房屋的銷售價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2付款方式和時間表（1）預訂款：人民幣____元整（大寫：____________________元整），于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）首付款：人民幣____元整（大寫：____________________元整），于____年____月____日前支付；（3）剩余款項：人民幣____元整（大寫：____________________元整），于房屋交付時支付。2.3費用和稅費的承擔方式雙方同意，合同約定的房屋銷售價格已包含甲方應承擔的所有費用和稅費。包括但不限于土地出讓金、契稅、房屋買賣合同印花稅、房地產交易手續費、產權證辦理費用等。乙方不再支付任何其他費用和稅費。第三條：房屋交付及驗收3.1房屋交付的時間和條件甲方承諾在____年____月____日前將符合合同約定的房屋交付給乙方。房屋交付的條件為：（1）房屋所有權證和土地使用權證齊全；（2）房屋符合國家關于建筑工程質量的標準和規定；（3）水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常運行；（4）甲方提供的裝修及設施設備完好無損。3.2購房者對房屋的驗收權利乙方對房屋進行驗收，如發現不符合合同約定的質量問題，甲方應在收到乙方通知后的____個工作日內予以修復或按照合同約定承擔責任。3.3房屋交付后的問題處理房屋交付后，如出現質量問題，甲方應承擔修復責任。如因乙方使用不當造成的損壞，甲方不承擔責任。第四條：產權過戶4.1產權過戶的時間和程序甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理產權過戶手續。過戶程序包括但不限于：（1）提交過戶申請；（2）繳納相關稅費；（3）領取產權證。4.2產權過戶所需的費用和稅費產權過戶所需的費用和稅費由乙方承擔，具體金額以實際發生為準。甲方應提供必要的協助和文件。4.3產權過戶的風險和責任甲方保證所提供的房屋及土地權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致產權過戶失敗，甲方應退還已支付的款項，并按照合同約定承擔違約責任。第五條：售后服務5.1開發商提供的售后服務內容（1）協助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等基礎設施的開通手續；（2）提供房屋裝修及設施設備的維護和保養服務；（3）解答乙方關于房屋使用和維護的問題。5.2售后服務的有效期限售后服務的有效期限為____年，自房屋交付之日起計算。5.3售后服務的問題處理如乙方在售后服務期內遇到問題，甲方應在收到乙方通知后的____個工作日內予以解決。如問題復雜，甲方應告知乙方解決的時間表。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除不影響乙方已支付的款項。如甲方違約導致合同解除，甲方應按照合同約定退還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限和地點雙方應自爭議發生之日起____日內協商解決。協商地點為合同簽訂地。第九條：法律法規的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十條：其他約定10.1合同的附件和補充協議本合同附件包括：房屋平面圖、合同涉及的房屋和土地的權屬證明文件、付款憑證和收據等。補充協議應書面簽訂，并作為本合同的附件。10.2合同的保密條款雙方應對合同內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.3合同的轉讓和繼承本合同未經雙方同意，不得轉讓給第三方。如一方發生繼承或依法轉讓，本合同對受讓人或繼承人具有約束力。第十一條：合同的生效11.1合同的簽訂時間和地點本合同于____年____月____日在____________________簽訂。11.2合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2合同涉及的房屋和土地的權屬證明文件12.3付款憑證和收據12.4合同附件（如有）第十三條：合同的打印和保管13.1合同的打印份數和保管責任本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方均有義務妥善保管合同副本。13.2打印合同的格式和字體要求合同打印采用____字體，字號為____，行間距為____，頁邊距為____。第十四條：合同的修訂和更新14.1合同修訂的條件和程序合同修訂需雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。修訂協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2合同更新的時間和方式合同更新應依法進行，雙方應簽署書面更新協議，并按照更新協議的內容執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、物業服務企業等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：房屋買賣、貸款、擔保、評估、登記、過戶、物業服務等相關環節。第二條：第三方的職責和義務2.1第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、公正、順利進行。2.2第三方應保持獨立性，不得有任何利益沖突。如發現第三方存在利益沖突，甲方和乙方均有權要求第三方回避。2.3第三方應按照約定時間和方式，提供相關服務。如第三方未能按約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三條：第三方的責任限額3.1甲方和乙方明確，第三方僅在其職責范圍內承擔責任。如因第三方未能履行其職責導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不超過第三方收取的費用。3.2第三方對于甲方和乙方提供的信息和資料，僅用于履行其在合同中的職責。如因第三方泄露甲方和乙方的信息和資料導致損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。3.3第三方對于合同履行過程中出現的任何爭議，不承擔解決責任。如甲方和乙方就爭議解決達成一致，第三方應協助甲方和乙方履行相關程序。第四條：甲方和乙方的權利和義務4.1甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。如因甲方和乙方未能履行其權利和義務導致損失，甲方和乙方應自行承擔責任。4.2甲方和乙方應按照法律法規及合同約定，配合第三方完成相關服務。如甲方和乙方未能配合第三方導致損失，甲方和乙方應自行承擔責任。4.3甲方和乙方應對第三方提供的服務質量和效果進行評價。如甲方和乙方對第三方的服務質量和效果有異議，甲方和乙方有權向第三方提出投訴和反映。第五條：第三方介入的程序和條件5.1甲方和乙方同意，第三方介入需經過雙方協商一致，并簽訂書面介入協議。介入協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方介入的條件包括但不限于：第三方為合法成立的機構，具有相應的資質和能力，無不良記錄等。5.3甲方和乙方應在第三方介入前，對第三方進行充分了解和評估。如甲方和乙方對第三方有異議，甲方和乙方有權拒絕第三方的介入。第六條：第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入后，如需對合同進行修訂，甲方和乙方應協商一致，并簽訂書面修訂協議。修訂協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同修訂，不得違背法律法規及行業規范，不得損害甲方和乙方的合法權益。6.3甲方和乙方應在第三方介入后的合同修訂中，明確第三方的責任和義務，以及第三方與其他各方的劃分說明。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除需甲方和乙方協商一致，并簽訂書面終止解除協議。終止解除協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2第三方介入的終止和解除后，甲方和乙方應按照約定時間和方式，向第三方支付相關費用。7.3第三方介入的終止和解除后，甲方和乙方應對合同的履行進行評估。如發現第三方存在違約行為，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條：違約責任8.1第三方如未能按照約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方和乙方如未能按照約定履行其權利和義務，甲方和乙方應自行承擔違約責任。8.3違約責任的計算和賠償方式，按照本合同及相關法律法規的規定執行。第九條：爭議解決9.1第三方介入過程中如發生爭議，通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限和地點，按照本合同及相關法律法規的規定執行。第十條：其他約定10.1合同的附件和補充協議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2合同的保密條款，雙方應對合同內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.3合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以及房屋內設施的配置和位置。附件2：合同涉及的房屋和土地的權屬證明文件包括房屋所有權證、土地使用權證、規劃許可證、預售許可證等相關文件。附件3：付款憑證和收據記錄乙方支付的預訂款、首付款、尾款等付款憑證和收據。附件4：合同附件（如有）包括合同的補充協議、修訂協議、第三方介入協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未能按照合同約定履行其義務，構成違約。例如，甲方未