商鋪買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（商鋪地址）的商鋪的合法所有者，且甲方愿意出售該商鋪；乙方愿意購買該商鋪，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標的

1.1本合同的標的物為位于____________________（商鋪地址）的商鋪，建筑面積為______平方米，產權證號為____________________。

1.2該商鋪的權屬狀況為：____________________（詳細描述商鋪的權屬狀況，包括但不限于產權是否清晰、有無抵押、查封等）。

第二條合同價款及支付方式

2.1雙方約定該商鋪的轉讓總價款為人民幣（大寫）____________________元整（￥______元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）____________________元整（￥______元）。

2.3乙方應在甲方辦理完畢商鋪過戶手續后______日內支付剩余價款人民幣（大寫）____________________元整（￥______元）。

第三條交付與過戶

3.1甲方應于乙方支付定金后______日內將商鋪交付給乙方使用。

3.2甲方應在乙方支付完畢全部價款后______日內協助乙方辦理商鋪的產權過戶手續。

3.3因辦理過戶手續產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

第四條甲方的權利與義務

4.1甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權，且商鋪的權屬無爭議。

4.2甲方應保證商鋪的結構安全，符合國家規定的建筑標準。

4.3甲方應按照本合同約定的時間交付商鋪，并協助乙方辦理過戶手續。

4.4甲方應保證在商鋪交付前，商鋪內無未清償的債務或糾紛。

第五條乙方的權利與義務

5.1乙方應按照本合同約定的時間支付定金及剩余價款。

5.2乙方應在商鋪交付后合理使用商鋪，并遵守國家有關商鋪使用的法律法規。

5.3乙方應承擔因使用商鋪而產生的水、電、物業管理等費用。

5.4乙方應在商鋪過戶后，按照國家規定承擔商鋪的稅費。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付商鋪或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付商鋪總價款千分之______的違約金。

6.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之______的違約金。

6.3任何一方違反本合同的其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

7.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如因國家政策調整或法律法規變化導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：_____________________

身份證號：_____________________

聯系電話：_____________________

簽約日期：____年__月__日

乙方（買方）：_____________________

身份證號：_____________________

聯系