中餐廳轉租經營合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方位于____________________的中餐廳（以下簡稱“租賃物”）進行經營事宜，達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

租賃物位于____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及結構詳見附件一《租賃物平面圖》。租賃物目前處于正常營業狀態，乙方已對租賃物現狀進行了充分了解，并同意按現狀接收。

第二條租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，應按逾期金額每日千分之______支付滯納金。

第四條押金

1.乙方應于合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行合同的保證。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。

第五條租賃物的維護和修繕

1.乙方應負責租賃物的日常維護和保養，保證租賃物的正常使用。

2.租賃期間，因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方負責租賃物的結構性維修，乙方應及時通知甲方并協助維修。

第六條經營權及經營范圍

1.乙方在租賃期間享有租賃物的經營權，經營范圍為中餐服務。

2.乙方不得擅自改變經營范圍，如需變更，應提前______個月書面通知甲方，并經甲方同意。

第七條甲方的權利和義務

1.甲方保證租賃物的產權清晰，無爭議，有權出租。

2.甲方應協助乙方辦理相關經營許可和證照。

3.甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方合法合規經營。

第八條乙方的權利和義務

1.乙方應合法合規經營，不得從事違法活動。

2.乙方應按時支付租金及其它相關費用。

3.乙方應保護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

第九條合同的變更和解除

1.合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。

3.一方違約，另一方有權要求解除合同，并要求違約方賠償損失。

第十條違約責任

1.甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

第十一條爭議解決

合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________________