房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目的合法所有者，乙方有意受讓該項目。雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就項目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：_____________________

1.2項目位置：_____________________

1.3項目規(guī)模：_____________________

1.4項目現(xiàn)狀：_____________________

1.5項目批準(zhǔn)文件：_____________________

1.6項目規(guī)劃用途：_____________________

1.7項目已投資情況：_____________________

1.8項目轉(zhuǎn)讓價格：_____________________

1.9項目轉(zhuǎn)讓所涉及的其他費(fèi)用：_____________________

第二條轉(zhuǎn)讓條件

2.1甲方保證其對項目擁有合法、完整的所有權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.2甲方保證項目符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)要求，已取得必要的規(guī)劃、建設(shè)等批準(zhǔn)文件。

2.3乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和價格受讓項目，并承擔(dān)項目轉(zhuǎn)讓后的所有權(quán)利和義務(wù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元（￥____________________）。

3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____________________元（￥____________________）。

3.3余款支付方式：_____________________

3.4甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項后____日內(nèi)，向乙方出具正式的轉(zhuǎn)讓款項收據(jù)。

第四條項目資料移交

4.1甲方應(yīng)在收到定金后____日內(nèi)，向乙方移交項目的全部資料，包括但不限于規(guī)劃文件、建設(shè)文件、財務(wù)報表等。

4.2乙方應(yīng)在接收資料后____日內(nèi)，對資料進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出。

第五條項目交接

5.1雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后____日內(nèi)，完成項目的實際交接工作。

5.2項目交接包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等的移交，以及相關(guān)工作人員的交接。

5.3甲方應(yīng)保證項目交接時，項目設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，且無任何未解決的法律糾紛。

第六條雙方責(zé)任

6.1甲方責(zé)任：

6.1.1甲方應(yīng)保證項目資料的真實性、完整性，并承擔(dān)因資料不實給乙方造成的損失。

6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。

6.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)項目轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)和法律責(zé)任。

6.2乙方責(zé)任：

6.2.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)項目轉(zhuǎn)讓后的所有權(quán)利和義務(wù)。

6.2.2乙方應(yīng)妥善保管項目資料，并承擔(dān)因資料丟失或泄露給甲方造成的損失。

6.2.3乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未能按照約定移交項目資料或完成項目交接，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元（￥____________________）。

7.2如乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元（￥____________________）。

7.3雙方應(yīng)本著誠信原則履行本協(xié)議，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________________