個體工商戶租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條租賃物

甲方同意將位于_____________________（地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體描述如下：

1.房屋結構：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋用途：________________________

4.房屋設施：________________________

5.其他：________________________

租賃物的產權證編號為：________________________

甲方保證對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并有權出租。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應于每月的第____日前支付給甲方。甲方應于收到租金后向乙方開具收據。

3.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于租賃期滿后____日內無息退還押金。

第四條房屋使用

1.乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方應愛護租賃物，不得損壞房屋結構及設施。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。

3.乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。

4.乙方應負責租賃物的日常維護和保養，保證房屋的正常使用。

第五條房屋修繕

1.甲方負責租賃物的結構性修繕和維護，保證房屋的安全和正常使用。

2.乙方負責租賃物的日常維護和保養，如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.租賃期間，如房屋發生非乙方原因的損壞，甲方應在接到乙方通知后____日內進行修復。

第六條費用承擔

1.乙方應承擔租賃期間的水、電、燃氣、電話、網絡等費用，并按時向相關部門繳納。

2.甲方應承擔租賃物的物業管理費、維修基金等費用。

第七條合同變更和解除

1.甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；

（3）法律規定的其他情形。

3.合同解除后，乙方應于____日內搬離租賃物，甲方應退還乙方剩余租金及押金。

第八條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及設施的，應賠償甲方因此造成的損失。

3.甲方未按約定修繕房屋，影響乙方正常使用的，應承擔相應的賠償責任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：______