下屬單位職工購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），買受方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房產的用途為____________________。

二、購房價格及付款方式

1.購房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買受方應于____________________年____________________月____________________日前支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.付款方式：買受方應按照本合同約定的付款時間，通過銀行轉賬方式向出賣方指定的賬戶支付購房款。

三、交付及驗收

1.出賣方應于____________________年____________________月____________________日前將標的房產交付給買受方。

2.買受方應在收到標的房產后____________________個工作日內對標的房產進行驗收。

3.如買受方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收后____________________個工作日內書面通知出賣方，出賣方應在接到通知后____________________個工作日內予以修復或更換。

四、稅費承擔

1.標的房產的稅費由買受方承擔。

2.買受方應按照國家相關規定，自行辦理標的房產的過戶手續，并支付相關稅費。

五、違約責任

1.買受方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

2.出賣方未按照本合同約定的時間交付標的房產的，應向買受方支付違約金，違約金為逾期交付天數乘以每日____________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）標的房產買賣合同；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），買受方愿意購買該房產，為保證買受方按時支付購房款，丙方愿意提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房產的用途為____________________。

二、購房價格及付款方式

1.購房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買受方應于____________________年____________________月____________________日前支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.付款方式：買受方應按照本合同約定的付款時間，通過銀行轉賬方式向出賣方指定的賬戶支付購房款。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意在本合同項下，對買受方應支付的購房款承擔連帶保證責任。

2.擔保方有權要求買受方按照本合同約定的付款時間支付購房款。

3.擔保方有權在買受方未按約定支付購房款的情況下，先行代為支付，并有權向買受方追償。

4.擔保方有權查閱、復制與擔保事項有關的買受方的財務資料。

5.擔保方有權隨時解除擔保責任。

四、甲方權益及義務

1.出賣方享有標的房產的所有權及處分權。

2.出賣方有權要求買受方按照本合同約定的付款時間支付購房款。

3.出賣方有權在買受方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

4.出賣方有權在標的房產過戶手續辦理完畢后，向買受方交付標的房產。

5.出賣方應保證標的房產不存在權利瑕疵，如有權利瑕疵，出賣方應承擔相應的法律責任。

五、乙方違約及限制條款

1.買受方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

2.買受方未按約定時間支付購房款，經出賣方催告后仍未支付的，出賣方有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

3.買受方在購買標的房產期間，不得擅自轉讓、抵押、出租標的房產，否則，出賣方有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

4.買受方在標的房產過戶手續辦理完畢后，應按照本合同約定的用途使用標的房產，如買受方違反約定，出賣方有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）標的房產買賣合同；

（4）擔保協議；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔連帶保證責任，有利于保障甲方（出賣方）的權益，降低交易風險。擔保方的介入，使買受方在購買標的房產時，更加注重按時支付購房款，有利于維護交易秩序。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方（出賣方）的權益為主導，明確了甲方的權利和義務，有利于甲方在交易過程中掌握主動權，降低交易風險。同時，甲方作為合同的發起方，對本合同內容有充分的了解和掌控，有利于維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保交易安全，丙方愿意提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房產的用途為____________________。

二、購房價格及付款方式

1.購房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買受方應于____________________年____________________月____________________日前支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.付款方式：買受方應按照本合同約定的付款時間，通過銀行轉賬方式向出賣方指定的賬戶支付購房款。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意在本合同項下，對買受方應支付的購房款承擔連帶保證責任。

2.擔保方有權要求買受方按照本合同約定的付款時間支付購房款。

3.擔保方有權在買受方未按約定支付購房款的情況下，先行代為支付，并有權向買受方追償。

4.擔保方有權查閱、復制與擔保事項有關的買受方的財務資料。

5.擔保方有權隨時解除擔保責任。

四、乙方權益及義務

1.買受方享有標的房產的購買權，并在支付全部購房款后取得標的房產的所有權。

2.買受方有權要求出賣方按照本合同約定的條件交付標的房產。

3.買受方有權在標的房產交付前，對標的房產進行驗收。

4.買受方有權在出賣方違約的情況下，要求解除合同并要求賠償損失。

5.買受方有權在標的房產交付后，按照約定的用途使用標的房產。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按照本合同約定的時間交付標的房產的，應向買受方支付違約金，違約金為逾期交付天數乘以每日____________________元。

2.出賣方未按約定時間交付標的房產，經買受方催告后仍未交付的，買受方有權解除本合同，并要求出賣方承擔違約責任。

3.出賣方在標的房產交付前，不得擅自處分標的房產，否則，買受方有權解除本合同，并要求出賣方承擔違約責任。

4.出賣方應保證標的房產不存在權利瑕疵，如有權利瑕疵，出賣方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告；

（3）標的房產買賣合同；