農村樓房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的樓房一套，該樓房位于____________________，甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的樓房位于農村，具體地址為：____________________。

1.2樓房建筑面積為：____________________平方米，結構為：____________________。

1.3樓房產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物的成交價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________元），作為購房意向金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥____________________元），甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將樓房交付給乙方。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將樓房交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付樓房后____________________個工作日內，對樓房進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付樓房的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元）。

（2）甲方提供的樓房存在權屬糾紛或質量問題的，甲方應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元）。

（2）乙方未按約定時間驗收樓房的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向樓房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.建設工程規劃許可證復印件

4.建設工程施工許可證復印件

5.樓房質量檢測報告復印件

6.甲方身份證復印件

7.乙方身份證復印件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的樓房一套，該樓房位于____________________，甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，丙方作為擔保方，愿意為乙方的付款義務提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的樓房位于農村，具體地址為：____________________。

1.2樓房建筑面積為：____________________平方米，結構為：____________________。

1.3樓房產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物的成交價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________元），作為購房意向金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥____________________元），甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將樓房交付給乙方。

2.4丙方在本合同項下承擔擔保責任，保證乙方按照約定支付房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將樓房交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付樓房后____________________個工作日內，對樓房進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

4.2甲方有權要求乙方在約定的時間內進行樓房驗收。

4.3甲方有權要求丙方在擔保范圍內承擔擔保責任。

4.4甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取法律手段維護自身權益。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付樓房。

5.2乙方應按照合同約定支付房款。

5.3乙方應在約定的時間內進行樓房驗收。

5.4乙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。

六、丙方的責權利

6.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，保證乙方按照約定支付房款。

6.2丙方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。

6.3丙方在乙方違約時，有權根據本合同約定采取法律手段維護自身權益。

七、違約責任

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元）。

7.2乙方未按約定時間驗收樓房的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元）。

7.3丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向樓房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.建設工程規劃許可證復印件

4.建設工程施工許可證復印件

5.樓房質量檢測報告復印件

6.甲方身份證復印件

7.乙方身份證復印件

8.丙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款義務提供擔保，確保甲方的權益得到保障。通過引入擔保方，可以降低甲方的交易風險，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身權益條款和多種利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。甲方的主導目的在于保障自身權益，確保交易順利進行，并在乙方違約時能夠迅速采取法律手段維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于農村的樓房一套，甲方愿意出售該樓房，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的樓房位于農村，具體地址為：____________________。

1.2樓房建筑面積為：____________________平方米，結構為：____________________。

1.3樓房產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物的成交價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________元），作為購房意向金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（￥____________________元），甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將樓房交付給乙方。

2.4丙方在本合同項下承擔擔保責任，保證乙方按照約定支付房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將樓房交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付樓房后____________________個工作日內，對樓房進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付樓房，并保證樓房符合約定的質量標準。

4.2乙方有權在交付樓房前，對樓房進行充分的檢查和驗收。

4.3乙方有權在交付樓房后，發現質量問題或與合同約定不符之處，要求甲方承擔修復或賠償責任。

4.4乙方有權在丙方擔保下，確保房款支付的安全性和及時性。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應保證樓房的產權清晰，無任何權屬糾紛。

5.2甲方應保證樓房符合國家規定的建筑標準和質量要求。

5.3甲方應在合同約定的交付期限內，將樓房交付給乙方。

5.4甲方應在乙方驗收合格后，按照約定接受剩余房款。

六、丙方的責權利

6.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，保證乙方按照約定支付房款。

6.2丙方有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。

6.3丙方在乙方違約時，有權根據本合同約定采取法律手段維護自身權益。

七、違約責任

7.1甲方未按約定時間交付樓房的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元）。

7.2甲方提供的樓房存在質量問題或與合同約定不符的，應承擔修復或賠償責任。

7.3乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________元）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向樓房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.建設工程規劃許可證復印件

4.建設工程施工許可證復印件

5.樓房質量檢測報告復印件

6.甲方身份證復印件