買房期權(quán)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買方愿意向賣方支付一定金額的期權(quán)費(fèi)，以獲得在規(guī)定期限內(nèi)購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________________________

（2）房產(chǎn)面積：__________________________

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

（4）房產(chǎn)用途：__________________________

二、期權(quán)費(fèi)及支付方式

1.買方應(yīng)向賣方支付人民幣__________________________元作為期權(quán)費(fèi)。

2.期權(quán)費(fèi)支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將期權(quán)費(fèi)匯入賣方指定的銀行賬戶。

三、期權(quán)期限

1.本合同約定的期權(quán)期限為____個(gè)月。

2.買方應(yīng)在期權(quán)期限內(nèi)行使購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。

四、購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利

1.在本合同約定的期權(quán)期限內(nèi)，買方有權(quán)以本合同約定的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方行使購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

（1）買方應(yīng)在本合同約定的期權(quán)期限內(nèi)，向賣方發(fā)出書面購買通知；

（2）賣方收到購買通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)與買方簽訂正式的買賣合同；

（3）買方應(yīng)在正式買賣合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的房產(chǎn)的剩余款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.如買方未在本合同約定的期權(quán)期限內(nèi)行使購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利，視為放棄購買權(quán)，期權(quán)費(fèi)不予退還。

2.如賣方未在本合同約定的期權(quán)期限內(nèi)與買方簽訂正式的買賣合同，應(yīng)向買方支付人民幣__________________________元作為違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.為保障買方權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________________________

（2）房產(chǎn)面積：__________________________

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

（4）房產(chǎn)用途：__________________________

二、期權(quán)費(fèi)及支付方式

1.買方應(yīng)向賣方支付人民幣__________________________元作為期權(quán)費(fèi)。

2.期權(quán)費(fèi)支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將期權(quán)費(fèi)匯入賣方指定的銀行賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，同意在買方未能按時(shí)支付標(biāo)的房產(chǎn)款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供書面擔(dān)保函。

四、期權(quán)期限

1.本合同約定的期權(quán)期限為____個(gè)月。

2.買方應(yīng)在期權(quán)期限內(nèi)行使購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。

五、買方權(quán)利

1.買方有權(quán)在期權(quán)期限內(nèi)，要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報(bào)告等相關(guān)文件。

2.買方有權(quán)在期權(quán)期限內(nèi)，要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)、配套設(shè)施等信息。

3.買方有權(quán)在期權(quán)期限內(nèi)，要求賣方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、買方利益條款

1.如賣方未能按時(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報(bào)告等相關(guān)文件，買方有權(quán)要求賣方賠償人民幣__________________________元。

2.如賣方未能按時(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)、配套設(shè)施等信息，買方有權(quán)要求賣方賠償人民幣__________________________元。

3.如賣方未能按時(shí)協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方賠償人民幣__________________________元。

七、賣方違約及限制條款

1.如賣方未能按時(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報(bào)告等相關(guān)文件，賣方應(yīng)向買方支付人民幣__________________________元作為違約金。

2.如賣方未能按時(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)、配套設(shè)施等信息，賣方應(yīng)向買方支付人民幣__________________________元作為違約金。

3.如賣方未能按時(shí)協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付人民幣__________________________元作為違約金。

4.賣方在期權(quán)期限內(nèi)不得將標(biāo)的房產(chǎn)出售給他人，否則視為違約，應(yīng)向買方支付人民幣__________________________元作為違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）擔(dān)保函；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方權(quán)益，降低買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。通過引入擔(dān)保方，買方可以更加放心地行使購買權(quán)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、信息準(zhǔn)確，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，提高甲方在交易中的話語權(quán)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（以下簡稱“中介機(jī)構(gòu)”）：

住所地：__________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)位于__________________________的住宅項(xiàng)目（以下簡稱“開發(fā)項(xiàng)目”）。

2.購房者有意向購買開發(fā)項(xiàng)目中的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

3.中介機(jī)構(gòu)作為丙方，愿意提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助開發(fā)商與購房者達(dá)成交易。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________________________

（2）房產(chǎn)面積：__________________________

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

（4）房產(chǎn)用途：__________________________

二、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式

1.購房者應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付人民幣__________________________元作為中介服務(wù)費(fèi)。

2.中介服務(wù)費(fèi)支付方式：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)匯入中介機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶。

三、中介機(jī)構(gòu)責(zé)任

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助開發(fā)商完成標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)；

（2）協(xié)助購房者了解標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息；

（3）協(xié)調(diào)雙方就交易條款達(dá)成一致；

（4）監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付和房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

四、購房者權(quán)利

1.購房者有權(quán)在中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)過程中，要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。

2.購房者有權(quán)要求丙方在交易過程中保持中立，公正地協(xié)調(diào)雙方利益。

3.購房者有權(quán)在交易完成后，對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。

五、購房者利益條款

1.如丙方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)信息，購房者有權(quán)要求丙方賠償人民幣__________________________元。

2.如丙方未能及時(shí)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易，購房者有權(quán)要求丙方賠償人民幣__________________________元。

3.如丙方未能監(jiān)督交易款項(xiàng)的安全支付，購房者有權(quán)要求丙方賠償人民幣__________________________元。

六、開發(fā)商違約及限制條款

1.如開發(fā)商未能按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，開發(fā)商應(yīng)向購房者支付人民幣__________________________元作為違約金。

2.如開發(fā)商未能按約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付，開發(fā)商應(yīng)向購房者支付人民幣__________________________元作為違約金。

3.如開發(fā)商在購房者付款前，未經(jīng)購房者同意，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給他人，開發(fā)商應(yīng)向購房者支付人民幣__________________________元作為違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三