公司廠房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

鑒于甲方與乙方就甲方擁有的位于________________________的廠房（以下簡稱“抵押物”）簽訂抵押合同，為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：________________________

1.2抵押物坐落：________________________

1.3抵押物面積：________________________

1.4抵押物用途：________________________

1.5抵押物現狀：________________________

第二條抵押物價值及抵押率

2.1抵押物價值：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2抵押率：________________________%

第三條抵押物交付及占有

3.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將抵押物交付甲方占有。

3.2乙方在抵押期間不得擅自改變抵押物的現狀、用途，并保證抵押物的安全。

第四條抵押權實現及優先受償權

4.1在本合同有效期內，如乙方未按時償還甲方債務，甲方有權依法行使抵押權，實現抵押物的價值。

4.2甲方實現抵押權時，抵押物價值超過債務金額的部分，歸乙方所有；不足部分，由乙方繼續履行債務。

4.3甲方實現抵押權后，乙方應協助甲方辦理抵押物的轉讓、過戶等手續。

第五條抵押期間的管理與維護

5.1乙方應在本合同有效期內，對抵押物進行合理管理和維護，確保抵押物的價值。

5.2乙方不得擅自將抵押物出租、轉讓、抵押或以其他方式處分。

第六條違約責任

6.1乙方違反本合同約定，未按時償還債務或擅自改變抵押物現狀、用途的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方違反本合同約定，未按時實現抵押權的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2雙方協商一致，可解除本合同。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權證明文件

2.抵押物現狀描述

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

甲方（抵押權人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押權人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方與乙方就甲方擁有的位于________________________的廠房（以下簡稱“抵押物”）簽訂抵押合同，為明確各方權利、義務，保障甲方權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：________________________

1.2抵押物坐落：________________________

1.3抵押物面積：________________________

1.4抵押物用途：________________________

1.5抵押物現狀：________________________

第二條抵押物價值及抵押率

2.1抵押物價值：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2抵押率：________________________%

第三條抵押物交付及占有

3.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將抵押物交付甲方占有。

3.2丙方在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為抵押物的保證金。

第四條抵押權實現及優先受償權

4.1在本合同有效期內，如乙方未按時償還甲方債務，甲方有權依法行使抵押權，實現抵押物的價值。

4.2甲方實現抵押權時，抵押物價值超過債務金額的部分，歸乙方所有；不足部分，由乙方繼續履行債務。

4.3丙方在乙方違約時，應立即履行擔保責任，代為償還債務。

第五條甲方權利

5.1甲方有權要求乙方提供抵押物的相關資料，包括但不限于所有權證明、權屬證書等。

5.2甲方有權要求乙方在抵押期間保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途。

5.3甲方有權要求丙方在抵押期間履行擔保責任，確保甲方權益得到保障。

第六條乙方責任與義務

6.1乙方應按照合同約定，按時償還甲方債務。

6.2乙方不得擅自改變抵押物的現狀、用途，并保證抵押物的安全。

6.3乙方違反本合同約定，未按時償還債務或擅自改變抵押物現狀、用途的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第七條丙方責任與義務

7.1丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣________________________元整作為抵押物的保證金。

7.2丙方在本合同有效期內，應履行擔保責任，確保甲方權益得到保障。

7.3丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

第八條違約責任

8.1乙方違反本合同約定，未按時償還債務或擅自改變抵押物現狀、用途的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2雙方協商一致，可解除本合同。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權證明文件

2.抵押物現狀描述

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在抵押期間能夠獲得穩定的收益。丙方作為擔保人，承擔了擔保責任，為甲方在乙方違約時提供了及時的資金支持，降低了甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押權人，在本次抵押合同中占據主導地位。甲方通過設定抵押權，確保了在乙方違約時能夠優先受償，保障了自身的合法權益。同時，甲方通過設定一系列權利條款，確保了在抵押期間對抵押物的有效管理和使用，實現了自身的多種利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出質人）：________________________

乙方（質權人）：________________________

丙方（監管人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的設備（以下簡稱“出質物”），乙方作為質權人，希望對出質物進行質押，同時丙方作為監管人，將對出質物的使用和處置進行監管，為明確各方權利、義務，保障乙方權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出質物基本情況

1.1出質物名稱：________________________

1.2出質物型號：________________________

1.3出質物數量：________________________

1.4出質物用途：________________________

1.5出質物現狀：________________________

第二條出質物價值及質押率

2.1出質物價值：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2質押率：________________________%

第三條出質物交付及監管

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將出質物交付乙方占有。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向乙方提供出質物的監管服務。

第四條質權實現及優先受償權

4.1在本合同有效期內，如甲方未按時償還債務，乙方有權依法實現質權，處置出質物。

4.2乙方實現質權時，出質物價值超過債務金額的部分，歸甲方所有；不足部分，由甲方繼續履行債務。

4.3丙方在甲方違約時，應協助乙方實現質權，確保乙方權益得到保障。

第五條乙方權利

5.1乙方有權要求甲方提供出質物的相關資料，包括但不限于所有權證明、權屬證書等。

5.2乙方有權要求甲方在質押期間保持出質物的完好，不得擅自改變出質物的用途。

5.3乙方有權要求丙方在質押期間履行監管責任，確保出質物的安全和使用符合約定。

第六條甲方責任與義務

6.1甲方應按照合同約定，按時償還債務。

6.2甲方不得擅自改變出質物的現狀、用途，并保證出質物的安全。

6.3甲方違反本合同約定，未按時償還債務或擅自改變出質物現狀、用途的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第七條丙方責任與義務

7.1丙方應在本合同簽訂之日起向乙方提供出質物的監管服務，包括但不限于出質物的使用監控、安全維護等。

7.2丙方在本合同有效期內，應履行監管責任，確保出質物的安全和使用符合約定。

7.3丙方違反本合同約定，未履行監管責任的，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

第八條違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按時償還債務或擅自改變出質物現狀、用途的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2丙方違反本合同約定，未履行監管責任的，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出質物所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2雙方協商一致，可解除本合同。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出質物所有權證明文件

2.出質物現狀描述

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業