中介抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“房產”）進行抵押事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1乙方同意將其擁有的房產作為抵押物，抵押給甲方。

1.2房產的具體位置、面積、產權證號等信息詳見附件一。

二、抵押金額及期限

2.1抵押金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、抵押權實現及優先受償權

3.1在抵押期間，如乙方未按時償還甲方債務，甲方有權依法行使抵押權，實現抵押債權。

3.2甲方行使抵押權時，乙方應積極配合，確保抵押物能夠順利變現。

3.3甲方在實現抵押債權后，有權優先受償。

四、抵押物的保管

4.1乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，確保其安全、完整。

4.2乙方不得擅自處分抵押物，否則甲方有權解除本合同，并依法追究乙方責任。

五、違約責任

5.1乙方如未按時償還甲方債務，應向甲方支付滯納金，滯納金按日萬分之__________計算。

5.2乙方如擅自處分抵押物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產信息清單

二、甲方授權委托書

三、乙方身份證復印件

四、其他相關文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“房產”）進行抵押事宜，為保障甲方權益，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）提供擔保服務，雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1乙方同意將其擁有的房產作為抵押物，抵押給甲方。

1.2房產的具體位置、面積、產權證號等信息詳見附件一。

二、抵押金額及期限

2.1抵押金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、第三方擔保

3.1丙方同意為乙方的債務提供擔保，擔保金額不低于抵押金額。

3.2丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。

3.3丙方的擔保期限自本合同簽訂之日起至抵押期限屆滿之日止。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方提供抵押物的所有權證明及相關文件。

4.2甲方有權隨時對抵押物進行查勘，確保抵押物完好無損。

4.3乙方未按時償還債務時，甲方有權要求丙方承擔擔保責任。

五、甲方的權利

5.1甲方在抵押期間享有對抵押物的占有、使用、收益和處分的權利。

5.2甲方在實現抵押債權時，享有優先受償權。

5.3甲方有權根據市場行情調整抵押物的評估價值。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應確保抵押物的所有權清晰、無爭議。

6.2乙方應按時償還債務，不得擅自轉讓、出租、抵押抵押物。

6.3乙方在抵押期間應承擔抵押物的維修、保養等費用。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按時償還債務，應向甲方支付滯納金，滯納金按日萬分之__________計算。

7.2乙方擅自處分抵押物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、丙方的責任與義務

8.1丙方應按照本合同約定履行擔保責任，不得以任何理由拒絕履行。

8.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

8.3丙方在擔保期間，不得擅自轉讓、抵押、出租其擔保權利。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產信息清單

二、甲方授權委托書

三、乙方身份證復印件

四、丙方擔保函

五、其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的擔保保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時實現債權。本合同以甲方權益為主導，明確了甲方的多種利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款，以維護甲方的合法權益。通過引入第三方擔保，不僅保障了甲方的利益，也使得乙方的債務償還風險降低，有利于維護金融市場的穩定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“房產”）進行抵押事宜，為保障乙方的權益，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）提供擔保服務，雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1乙方同意將其擁有的房產作為抵押物，抵押給甲方。

1.2房產的具體位置、面積、產權證號等信息詳見附件一。

二、抵押金額及期限

2.1抵押金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、第三方擔保

3.1丙方同意為乙方的債務提供擔保，擔保金額不低于抵押金額。

3.2丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。

3.3丙方的擔保期限自本合同簽訂之日起至抵押期限屆滿之日止。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供抵押物的所有權證明及相關文件。

4.2乙方有權隨時對抵押物進行查勘，確保抵押物完好無損。

4.3甲方未按時償還債務時，乙方有權要求丙方承擔擔保責任。

五、乙方的權利

5.1乙方在抵押期間享有對抵押物的占有、使用、收益和處分的權利。

5.2乙方在實現抵押債權時，享有優先受償權。

5.3乙方有權根據市場行情調整抵押物的評估價值。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方向乙方提供抵押物的所有權證明及相關文件。

6.2甲方在抵押期間應妥善保管抵押物，確保其安全、完整。

6.3甲方不得擅自處分抵押物，否則乙方有權解除本合同，并追究甲方責任。

七、甲方的違約責任

7.1甲方未按時償還債務，應向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之__________計算。

7.2甲方擅自處分抵押物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

八、丙方的責任與義務

8.1丙方應按照本合同約定履行擔保責任，不得以任何理由拒絕履行。

8.2丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

8.3丙方在擔保期間，不得擅自轉讓、抵押、出租其擔保權利。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產信息清單

二、甲方授權委托書

三、乙方身份證復印件

四、丙方擔保函

五、其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在