商業樓建筑及安裝工程招標文件一、項目概述本項目旨在建設一座現代化的商業樓，包括建筑及安裝工程。項目位于市中心繁華地段，占地面積約為5000平方米，總建筑面積約為30000平方米，包括地下二層和地上十層。項目將采用鋼筋混凝土結構，外立面采用玻璃幕墻和石材相結合的設計，以現代、簡潔的風格呈現。二、招標范圍1.土建工程：地基處理、主體結構施工、屋面工程、裝修工程等；2.安裝工程：給排水系統、電氣系統、暖通系統、消防系統、電梯等；3.室外工程：道路、綠化、景觀、照明等；4.其他相關工程：弱電系統、智能化系統、標識系統等。三、投標資格要求1.投標人須具備有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或三證合一的營業執照；3.投標人須具備安全生產許可證，且在有效期內；4.投標人近三年內須具有類似商業樓建筑及安裝工程業績；6.投標人須具備足夠的人力、物力和財力，以保證工程的順利實施。四、投標文件要求1.投標文件須包括投標函、法定代表人身份證明或授權委托書、營業執照、資質證書、安全生產許可證、業績證明、信譽證明、投標保證金等；2.投標文件須使用中文編寫，并按照招標文件規定的格式和要求裝訂；3.投標文件須在投標截止時間前密封遞交至招標人指定的地點；4.投標文件一經遞交，不得修改或撤回。五、評標標準1.技術標：投標人須按照招標文件要求提交技術方案，包括施工組織設計、施工方案、質量保證措施等；2.商務標：投標人須按照招標文件要求提交報價文件，包括工程量清單、報價表等；3.綜合標：評標委員會將綜合考慮投標人的資質、業績、信譽、報價等因素，擇優選擇中標人。六、合同簽訂及履行1.中標人須在接到中標通知書后30日內與招標人簽訂合同；2.合同簽訂后，中標人須按照合同約定履行義務，確保工程質量和進度；3.招標人有權對中標人的施工過程進行監督和檢查，如發現質量問題或違約行為，有權要求中標人整改或解除合同。七、投標保證金1.投標人須在投標截止時間前向招標人指定的賬戶繳納投標保證金，金額為投標報價的2%；2.未中標的投標人的投標保證金將在中標結果公布后30日內無息退還；3.中標人的投標保證金將在合同簽訂后轉為履約保證金，工程竣工驗收合格后無息退還。八、其他事項1.投標人須自行承擔編制和遞交投標文件的費用；2.招標文件如有修改或補充，招標人將以書面形式通知所有投標人；3.本招標文件解釋權歸招標人所有。招標人：X公司日期：2025年3月12日九、工期要求1.本工程計劃總工期為個月，具體開工日期以招標人書面通知為準；2.中標人須按照招標文件要求提交詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃執行；3.如因中標人原因導致工期延誤，招標人有權要求中標人支付違約金，并賠償由此造成的損失。十、質量要求1.中標人須嚴格按照國家相關規范和標準進行施工，確保工程質量達到合格標準；2.中標人須建立完善的質量保證體系，配備專業的質量管理團隊，對施工過程進行全面監控；3.工程竣工驗收時，如發現質量問題，中標人須無條件整改，直至達到合格標準。十一、安全要求1.中標人須嚴格遵守國家安全生產法律法規，確保施工安全；2.中標人須建立完善的安全管理體系，配備專業的安全管理團隊，對施工現場進行全面監控；3.如因中標人原因導致安全事故，中標人須承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。十二、付款方式1.招標人將在合同簽訂后支付中標人合同總價的10%作為預付款；2.工程進度款將按照每月完成工程量的80%支付，每月支付一次；3.工程竣工驗收合格后，招標人將在收到中標人提交的完整結算資料后30日內支付至結算總價的95%；4.剩余5%的質保金將在工程保修期滿后無息退還。十三、爭議解決1.如在合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；2.如協商不成，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。十四、保密條款1.中標人須對在投標和履行合同過程中知悉的招標人商業秘密和技術秘密保密，未經招標人書面同意，不得向任何第三方泄露；2.如違反保密條款，中標人須承擔相應的違約責任。十五、違約責任1.如中標人違反合同約定，招標人有權要求中標人支付違約金，并賠償由此造成的損失；2.如因招標人原因導致合同無法履行，招標人有權解除合同，并承擔相應的違約責任。十六、附則1.本招標文