居民小區維修合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方居住在位于__________的居民小區，為確保居住環境的安全與舒適，現由甲方委托乙方對小區進行維修，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：乙方根據甲方的要求，對居民小區進行維修，確保小區設施正常運行，提高居住質量。

二、合同背景：甲方居住的小區存在__________等問題，影響居住環境及安全，經雙方協商一致，達成本合同。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供詳細的維修需求和維修范圍，包括但不限于設施損壞情況、維修項目及預期效果等。

2.甲方應配合乙方進行現場勘查，提供必要的資料和便利條件，確保維修工作的順利進行。

3.甲方應按照合同約定支付維修費用，并在乙方完成維修后進行驗收。

4.甲方應承擔因自身原因造成的維修范圍擴大或維修費用增加的責任。

5.甲方應保證維修期間小區內居民的人身和財產安全，必要時采取必要的安全措施。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的維修需求和維修范圍，制定詳細的維修方案，并在維修前向甲方進行匯報。

2.乙方應按照維修方案和合同約定的時間節點，完成維修工作，確保維修質量。

3.乙方應保證維修材料的合格性，不得使用假冒偽劣產品。

4.乙方應遵守國家相關法律法規，確保維修過程中不損害小區環境和他人合法權益。

5.乙方應承擔因自身原因造成的維修質量問題，負責無償返修。

6.乙方應按照甲方要求，在維修完成后進行自檢，并向甲方提交維修報告。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定完成維修工作，并保證維修質量。

2.甲方有權對維修工作進行監督，對維修質量提出意見和建議。

3.甲方有權要求乙方對維修過程中的問題進行整改，直至達到滿意為止。

四、雙方義務：

1.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應共同維護小區的環境和秩序，確保維修工作順利進行。

4.雙方應妥善處理合同履行過程中產生的爭議，通過協商或仲裁等方式解決。

5.雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本次居民小區維修合同的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費、運輸費等一切與維修相關的直接費用。

二、支付方式

1.預付款：合同簽訂后__________日內，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%作為預付款，即人民幣__________元整。

2.進度款：乙方在完成合同約定維修項目的__________%后，甲方應在__________日內向乙方支付該部分維修費用的__________%，即人民幣__________元整。

3.質保金：維修項目完工并通過甲方驗收后，甲方應在__________日內向乙方支付合同總金額的__________%作為質保金，即人民幣__________元整。質保期屆滿無質量問題時，乙方應退還甲方已支付的質保金。

4.尾款：在質保期滿且無質量問題的情況下，甲方應在__________日內支付剩余的合同尾款，即人民幣__________元整。

三、支付條件

1.乙方提交相關發票和支付申請，甲方應在收到申請后的__________日內完成支付。

2.乙方應在每次支付前向甲方提供詳細的支付申請，包括但不限于已完成的維修項目、費用明細等。

3.任何因甲方原因導致的支付延遲，甲方應向乙方支付相應的違約金，違約金比例為延遲支付金額的__________%。

四、額外費用

1.如維修過程中發生超出合同約定范圍的額外費用，雙方應另行協商確定費用標準和支付方式。

2.任何因不可抗力因素導致的額外費用，由雙方根據實際情況分擔。

五、財務結算

1.雙方應定期進行財務結算，確保合同金額的準確無誤。

2.任何爭議或糾紛，雙方應首先通過協商解決，協商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的__________%作為違約金。

2.若乙方未按合同約定完成維修工作或維修質量不符合約定標準，乙方應承擔無償返修的責任，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

3.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的直接經濟損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.若因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。

3.不可抗力事件持續超過__________日，任何一方均有權解除合同，并免除在此期間的責任。

六、合同解除

1.如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.雙方協商一致，可以解除合同。

3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規另有規定。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方協商一致，并簽署書面協議。

2.任何未經雙方書面同意的變更，均視為無效。

四、終止

1.本合同在下列情況下終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據合同約定解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定完成未完成的義務。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送，并送達至對方在合同中的指定地址。

2.任何通知的送達，自實際送達或按照合理方式推定的送達時間起生效。

六、保密

雙方對本合同的條款、內容以及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、不可分割性

本合同的各個部分構成一個整體，各部分內容具有同等法律效力，任何一方不得因部分條款的無效或被修改而主張合同整體無效或修改。

八、合同份數

本合同一式__________份，甲方執__________份，乙方執__________份，具有同等法律效力。

九、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.小區維修項目清單，包括維修部位、具體需求、優先級等。

2.甲方對維修工作的特殊要求，如工期限制、質量標準等。

二、設計方案

1.維修項目的施工圖及詳細設計說明。

2.維修材料的選型及施工工藝要求。

三、技術規格

1.各類維修設備的規格參數及質量要求。

2.施工過程中的技術規范和操作流程。

四、各類證件復印件

1.甲方居民身份證明復印件。

2.小區物業管理方授權委托書復印件（如有）。

3.維修項目的相關許可證件復印件（如施工許可證、營業執照等）。

五、合同簽訂前溝通記錄

1.雙方就合同內容進行的往來函件及溝通紀要。

六、其他輔助材料