土建工程承包合同書樣本合同編號：__________地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方為土建工程項目的業主，乙方為具備相應資質的土建工程承包商，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方承擔的土建工程項目達成如下協議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內容：____________________1.4工程面積：____________________1.5工程結構類型：____________________1.6工程預算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元第二條工程承包范圍（1）土建工程施工；（2）材料供應；（3）工程質量及安全監管；（4）工程驗收；（5）工程保修。第三條工程期限3.1工程總期限：____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應在工程期限內完成工程，并確保工程質量符合國家及行業標準。第四條工程價款及支付4.1工程價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式：（1）預付款：合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的10%作為預付款；（2）進度款：乙方按照工程進度提交進度申請，甲方在收到申請后7個工作日內支付相應進度款；（3）驗收款：工程驗收合格后7個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的50%作為驗收款；（4）質保金：工程保修期滿后7個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的10%作為質保金。第五條工程質量及保修5.1乙方應確保工程質量符合國家及行業標準，并按照甲方要求提供相關質量證明文件。5.2工程保修期限為____年，自工程驗收合格之日起計算。保修期內，乙方應對工程質量問題進行免費維修。第六條工程變更6.1如甲方需要對工程進行變更，雙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容、費用及期限。6.2變更部分的工程價款，雙方按照實際情況另行約定。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2乙方未能在約定工期內完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同價款1%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應明確甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話，以確保合同義務和權利的明確承擔者。2.工程概況詳細：合同中應詳細描述工程名稱、地點、內容、面積、結構類型和預算，以界定工程范圍和規模。3.承包范圍清晰：乙方承包范圍應具體列出，包括施工、材料供應、質量及安全監管等，避免日后因理解不一致產生糾紛。4.工程期限合理：合同應規定明確的工程期限，包括總期限和分階段期限，同時應有合理的延期條款。5.工程價款及支付方式明確：合同中應詳細說明工程價款、預付款、進度款、驗收款和質保金的支付條件和時間。6.質量及保修條款：合同應明確工程質量標準、保修期限和責任，確保工程質量和后期維護。7.工程變更處理：合同應包含工程變更的處理方式，包括變更協議的簽訂和變更費用的承擔。8.違約責任具體：合同應規定雙方的違約責任，包括違約金和損失賠償的計算方式。9.爭議解決方式：合同應明確爭議解決的方式，如協商和訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協商：在合同執行過程中，如遇問題，應通過協商方式解決，以維護雙方利益。2.調解：如協商不成，可尋求第三方調解機構進行調解。3.仲裁：根據合同約定，雙方可提交仲裁機構進行仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，根據合同約定預先確定的違約賠償金額。2.質保金（RetentionMoney）：指在工程驗收合格后，甲方保留的一部分工程價款，作為對乙方保修責任的保障。3.預付款（AdvancePayment）：指合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的一部分工程價款，用于乙方開展前期工作。4.進度款（ProgressPayment）：指根據工程進度，甲方按照乙方提交的進度申請支付相應階段的工程價款。5.保修期（WarrantyPeriod）：指工程驗收合格后，乙方對工程質量問題承擔維修義務的期限。6.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同規定，應承擔的民事責任，包括支付違約金和賠償損失。7.爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：自然災害頻發地區補充條款：若因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災害）導致工程無法按時完成，乙方不承擔違約責任。雙方應協商確定合理的工期順延方案。2.場合：歷史文化名城或保護區域補充條款：乙方在施工過程中，應遵守當地關于文物保護的相關法律法規，不得破壞或影響歷史文化遺跡。如有涉及，乙方應提前與甲方及相關部門協商處理。3.場合：涉及環保要求嚴格的工程補充條款：乙方在施工過程中，應嚴格按照國家及地方的環保要求進行，采取有效措施減少對環境的影響。如有違反，乙方應承擔相應的環保責任。4.場合：涉及國家安全或秘密的工程補充條款：乙方應對工程相關的國家秘密、商業秘密和個人隱私保密，不得泄露。若乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.場合：特殊氣候條件下施工補充條款：若工程所在地氣候條件特殊（如嚴寒、酷熱等），雙方應根據實際情況協商調整施工計劃，確保工程順利進行和施工人員的安全。合同所需附件列表：1.附件一：雙方有效營業執照副本復印件2.附件二：雙方法定代表人身份證明書3.附件三：工程詳細設計圖紙和相關技術文件4.附