工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及交接合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)位置：________________1.2房地產(chǎn)面積：________________1.3房地產(chǎn)用途：________________1.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為履行合同的誠(chéng)意金；（2）支付余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的全部文件和資料，包括但不限于房地產(chǎn)證、身份證明、授權(quán)委托書等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的文件和資料，及時(shí)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房地產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給甲方。3.3過(guò)戶費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定相符。4.3如乙方對(duì)房地產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證乙方在受讓房地產(chǎn)后能夠正常使用。5.2乙方在受讓房地產(chǎn)后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的房地產(chǎn)證照是否真實(shí)有效，確保房地產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。2.明確價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括定金及余款的支付時(shí)間和方式。3.審查轉(zhuǎn)讓條件：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)不存在查封、抵押、租賃等法律限制，乙方需對(duì)此進(jìn)行審查。4.辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的過(guò)戶費(fèi)用。5.驗(yàn)收房地產(chǎn)：乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)收，確保房地產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同相符。6.遵守法律法規(guī)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。3.租賃關(guān)系：指房地產(chǎn)所有者將房地產(chǎn)出租給他人使用，雙方形成的租賃合同關(guān)系。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.過(guò)戶手續(xù)：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，需辦理的相關(guān)手續(xù)。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)升級(jí)改造“若乙方在取得房地產(chǎn)后，計(jì)劃對(duì)園區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供園區(qū)原始設(shè)計(jì)資料、施工圖紙等相關(guān)信息，以便乙方更好地規(guī)劃改造工程。”2.場(chǎng)合：企業(yè)并購(gòu)3.場(chǎng)合：環(huán)保要求“乙方在受讓房地產(chǎn)后，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，確保其生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如乙方因環(huán)保問(wèn)題被政府部門處罰，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行整改，確保企業(yè)可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。”4.場(chǎng)合：租賃現(xiàn)狀“甲方應(yīng)提前通知現(xiàn)有租戶關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，并確保乙方在受讓房地產(chǎn)后，租戶的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)尊重并履行現(xiàn)有租賃協(xié)議。”合同所需附件列表：1