辦公用房租賃合同范本大全合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條辦公用房租賃物1.1辦公用房位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.2辦公用房設(shè)施及附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的辦公用房符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃物，確保租賃物的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并合理利用辦公用房?jī)?nèi)的設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用辦公設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通與聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體是指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述租賃物：在合同中詳細(xì)描述辦公用房的地址、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，以確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物是指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或財(cái)產(chǎn)。3.租賃期限與續(xù)租：明確租賃期限，并在合同中約定續(xù)租條件，以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間段。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任，以規(guī)范雙方的經(jīng)濟(jì)往來(lái)。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)：明確雙方在租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任，以保障租賃物的正常使用。法律名詞解釋：維修與保養(yǎng)是指對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用狀態(tài)。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，以約束雙方遵守合同約定。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方式解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑是指合同雙方在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.初創(chuàng)公司辦公租賃補(bǔ)充條款：考慮到初創(chuàng)公司可能面臨資金壓力，可以增加一條關(guān)于租金遞增機(jī)制的條款，比如前六個(gè)月按優(yōu)惠價(jià)格計(jì)算，之后每六個(gè)月遞增5%。2.遠(yuǎn)程工作臨時(shí)辦公點(diǎn)補(bǔ)充條款：考慮到遠(yuǎn)程工作者可能需要臨時(shí)辦公點(diǎn)，可以增加一條關(guān)于短期租賃和按天計(jì)費(fèi)的特殊條款。3.企業(yè)培訓(xùn)或研討會(huì)補(bǔ)充條款：對(duì)于需要舉辦培訓(xùn)或研討會(huì)的企業(yè)，可以增加一條關(guān)于場(chǎng)地布置和使用特殊設(shè)備的條款。4.創(chuàng)業(yè)孵化器合作補(bǔ)充條款：針對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化器的合作，可以增加一