度物業合同費用繳納協議合同編號：__________甲方（物業管理方）：__________乙方（業主/使用方）：__________鑒于甲方為合法注冊的物業管理機構，具備物業管理資質，乙方為甲方所管理的物業的業主或使用方，雙方為明確物業管理費用及其他相關費用的繳納事項，經充分協商，達成如下協議：第一條物業管理費用1.1乙方應按照本協議約定的物業管理費用標準，按時足額繳納物業管理費用。1.2物業管理費用標準：人民幣_______元/平方米·月。（1）物業共用部位、共用設施設備的使用、維護和管理；（2）物業管理區域內清潔衛生、綠化養護、公共秩序維護等；（3）乙方所使用的水、電、暖、氣等公共能源費用；（4）甲方為乙方提供的其他物業管理服務。第二條費用繳納方式（1）每月_______日前，乙方將當月物業管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方可以采取銀行轉賬、現金支付等方式繳納物業管理費用；（3）乙方如需開具發票，應向甲方提出書面申請，甲方在收到申請后_______個工作日內予以辦理。（1）甲方可以通過書面通知、電話、短信等方式催繳；（2）甲方可以委托第三方進行催繳；（3）乙方逾期超過_______天仍未繳納物業管理費用的，甲方有權依法向人民法院提起訴訟。第三條費用調整3.1如遇物業管理費用調整，甲方應提前_______個月向乙方公告，并按照相關法律法規和政策規定進行聽證和報批。3.2調整后的物業管理費用標準自公告之日起執行，乙方應按照調整后的標準繳納物業管理費用。第四條費用繳納保障4.1乙方應保證繳納物業管理費用的真實性和合法性，不得以任何理由拒絕繳納。4.2乙方在繳納物業管理費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法所得。4.3乙方如需變更繳納方式，應提前_______日通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。第五條違約責任5.1乙方逾期未繳納物業管理費用的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的_______%作為滯納金。5.2乙方未按照約定繳納物業管理費用的，甲方有權暫停乙方使用物業管理區域內相關設施設備，直至乙方繳納完畢。5.3乙方違反本協議其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條協議解除與終止（1）雙方協商一致解除或終止；（2）乙方不再使用甲方管理的物業；（3）法律法規規定的其他解除或終止情形。6.2本協議解除或終止后，乙方應按照本協議約定的方式結清已發生的物業管理費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為合法注冊并具備物業管理資質的機構，乙方為物業的合法業主或使用方。2.費用標準與組成：明確物業管理費用的具體標準、包含的服務內容以及費用調整的依據和程序。3.繳納方式與期限：規定費用的繳納方式、時間節點以及逾期繳納的滯納金標準。4.費用調整程序：了解費用調整的公告、聽證和報批流程，確保調整的合法性和透明度。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任，包括逾期繳納費用的滯納金、暫停服務等措施。6.爭議解決方式：了解爭議解決的途徑，包括友好協商和訴訟。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，嘗試通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：物業管理費用：指物業管理方為業主或使用方提供的物業管理服務所收取的費用。滯納金：指乙方逾期未履行合同約定的付款義務時，按照合同約定或法律規定應支付給甲方的逾期付款的額外費用。違約責任：指合同當事人違反合同約定時，依法應承擔的法律責任。解除合同：指合同當事人在合同履行過程中，根據合同約定或法律規定，提前終止合同關系的法律行為。終止合同：指合同當事人按照合同約定或法律規定，結束合同關系的法律行為。爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因合同權利義務關系產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。合法資質：指物業管理方依法取得的，表明其具備從事物業管理服務業務能力的官方證明文件。特殊應用場合及合同補充條款：1.新建小區入住時應用場合說明：新建小區的業主剛拿到鑰匙，準備入住，這時需要明確物業費用繳納的具體細節。補充條款：在合同中增加“新建小區業主入住須知”，包括入住流程、首次繳納費用的時間點以及相關設施使用說明。2.老舊小區物業更換時應用場合說明：老舊小區的物業更換，新的物業管理方需要與業主明確費用繳納事宜。補充條款：增加“物業更換過渡期費用處理辦法”，明確更換物業期間的費用結算和后續繳納安排。3.商業物業租賃時應用場合說明：商業物業的租賃雙方，需要明確租賃期間物業費用的承擔方及繳納方式。補充條款：在合同中添加“商業物業租賃特別條款”，規定租賃期間物業費用的承擔主體以及特殊服務費用的分攤方式。4.物業管理服務升級時應用場合說明：物業管理方提供的服務升級，可能涉及費用調整，需要與業主進行協商。補充條款：增加“物業管理服務升級費用調整協議”，詳細說明服務升級內容、費用調整的依據和程序。合同所需附件列表：1.物業管理資質證書復印