上海公寓出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區_________路_________號_________室的公寓（以下簡稱“該公寓”），現甲方同意將該公寓出租給乙方使用，乙方同意承租該公寓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市_________區_________路_________號_________室的公寓出租給乙方使用。

1.2該公寓的用途為居住，乙方不得擅自改變該公寓的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，乙方應將押金無息退還甲方。

五、物業管理費及公共事業費

5.1乙方應按物業管理公司規定，按時繳納物業管理費及公共事業費。

5.2乙方應承擔因使用該公寓而產生的所有費用。

六、房屋維修及保養

6.1乙方在使用該公寓期間，應愛護房屋及設施，如因乙方原因造成房屋及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.2甲方應定期對房屋進行維修保養，確保房屋及設施的正常使用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市_________區人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區_________路_________號_________室的公寓（以下簡稱“該公寓”），現甲方同意將該公寓出租給乙方使用，并委托丙方負責該公寓的物業管理服務。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市_________區_________路_________號_________室的公寓出租給乙方使用。

1.2該公寓的用途為居住，乙方不得擅自改變該公寓的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，乙方應將押金無息退還甲方。

五、物業管理費及公共事業費

5.1乙方應按物業管理公司規定，按時繳納物業管理費及公共事業費。

5.2乙方應承擔因使用該公寓而產生的所有費用。

六、第三方責任及權利

6.1丙方作為物業管理方，負責該公寓的物業管理服務，包括但不限于：

（1）負責房屋及公共區域的清潔、維護；

（2）負責公共設施的維修、保養；

（3）負責處理鄰里糾紛；

（4）負責收集并代收乙方應繳納的各項費用。

6.2丙方有權根據物業管理規定對乙方進行罰款、警告等處理措施。

6.3丙方在履行物業管理職責過程中，如因乙方違反租賃合同或其他原因造成丙方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、甲方權益及利益條款

7.1甲方有權隨時檢查該公寓的租賃情況，以確保乙方遵守租賃合同約定。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期間對公寓進行必要的維修、保養。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金或解除租賃合同。

7.4甲方有權在租賃期滿后，優先續租該公寓。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.2乙方如擅自改變該公寓的用途，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

8.3乙方如違反物業管理規定，丙方有權對其進行罰款、警告等處理措施。

8.4乙方如因個人原因導致該公寓或公共區域損壞，應負責修復或賠償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市_________區人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業的物業管理服務，確保甲方權益不受侵害，同時提高物業管理效率，提升居住環境。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同明確自身權益，確保租賃期間獲得穩定的租金收入，同時保障公寓的完好無損，為甲方創造長期穩定的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區_________路_________號_________室的公寓（以下簡稱“該公寓”），現甲方同意將該公寓出租給乙方使用，并委托丙方負責該公寓的物業管理服務。為保障乙方在租賃期間的權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市_________區_________路_________號_________室的公寓出租給乙方使用。

1.2該公寓的用途為居住，乙方不得擅自改變該公寓的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽一年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，乙方應將押金無息退還甲方。

五、物業管理費及公共事業費

5.1乙方應按物業管理公司規定，按時繳納物業管理費及公共事業費。

5.2乙方應承擔因使用該公寓而產生的所有費用。

六、第三方責任及權利

6.1丙方作為物業管理方，負責該公寓的物業管理服務，包括但不限于：

（1）負責房屋及公共區域的清潔、維護；

（2）負責公共設施的維修、保養；

（3）負責處理鄰里糾紛；

（4）負責收集并代收乙方應繳納的各項費用。

6.2丙方有權根據物業管理規定對乙方進行罰款、警告等處理措施。

6.3丙方在履行物業管理職責過程中，如因乙方違反租賃合同或其他原因造成丙方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、乙方權益及利益條款

7.1乙方有權要求丙方提供優質的物業管理服務，確保居住環境的舒適與安全。

7.2乙方有權在租賃期間，對公寓進行合理的裝修改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

7.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況，與甲方協商租金調整事宜。

7.4乙方有權在租賃期間，要求甲方對公寓進行必要的維修保養。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如未按時交付公寓或提供必要的維修保養，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

8.2甲方如擅自提高租金或解除租賃合同，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失。

8.3甲方如未按時退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市_________區人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。