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文檔簡介
個人購買門臉房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
身份證號碼:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
身份證號碼:____________________
鑒于:
1.買方有購買位于____________________門臉房的意愿,并愿意支付相應的購房款。
2.賣方是該門臉房的所有權人,并愿意將該門臉房出售給買方。
3.雙方經友好協商,達成如下協議:
一、標的物
1.標的物為位于____________________門臉房,具體信息如下:
(1)房屋產權證號:____________________
(2)房屋面積:____________________平方米
(3)房屋結構:____________________
(4)房屋用途:____________________
二、購房款
1.買方同意向賣方支付購房款,總額為人民幣____________________元整。
2.購房款支付方式如下:
(1)首付款:人民幣____________________元整,于本合同簽訂之日起____________________日內支付。
(2)尾款:人民幣____________________元整,于本合同簽訂之日起____________________日內支付。
三、房屋交付
1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內,將房屋交付給買方。
2.房屋交付時,應具備以下條件:
(1)房屋產權證已辦理完畢;
(2)房屋設施齊全,無任何質量問題;
(3)房屋內無任何租賃、抵押等權利負擔。
四、稅費及費用
1.雙方約定,稅費及費用由買方承擔。
2.稅費及費用包括但不限于:
(1)契稅;
(2)印花稅;
(3)房產證工本費;
(4)其他相關費用。
五、違約責任
1.如買方未按約定支付購房款,應向賣方支付違約金,違約金為未支付購房款總額的____________________%。
2.如賣方未按約定交付房屋,應向買方支付違約金,違約金為房屋總價款的____________________%。
3.如任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決。
2.如協商不成,任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)房屋產權證復印件;
(2)房屋平面圖;
(3)房屋設施清單;
(4)其他相關文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
備注:本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
身份證號碼:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
身份證號碼:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
住所地:____________________
身份證號碼:____________________
鑒于:
1.買方有意向購買位于____________________門臉房,并希望丙方提供擔保。
2.賣方是該門臉房的所有權人,同意將房屋出售給買方。
3.丙方愿意為買方的購房行為提供擔保,以確保買方的權益。
4.雙方經友好協商,達成如下協議:
一、標的物
1.標的物為位于____________________門臉房,具體信息如下:
(1)房屋產權證號:____________________
(2)房屋面積:____________________平方米
(3)房屋結構:____________________
(4)房屋用途:____________________
二、購房款
1.買方同意向賣方支付購房款,總額為人民幣____________________元整。
2.購房款支付方式如下:
(1)首付款:人民幣____________________元整,于本合同簽訂之日起____________________日內支付。
(2)尾款:人民幣____________________元整,于本合同簽訂之日起____________________日內支付。
三、擔保條款
1.丙方同意為本合同項下買方的購房行為提供擔保,擔保金額為人民幣____________________元整。
2.丙方保證在買方未按約定支付購房款的情況下,承擔相應的擔保責任。
3.丙方擔保期間為____________________年,自本合同簽訂之日起計算。
四、甲方的權益
1.買方有權要求賣方在房屋交付前辦理完畢所有必要的產權過戶手續。
2.買方有權要求賣方保證房屋無任何權利瑕疵,包括但不限于租賃、抵押等。
3.買方有權要求賣方在房屋交付時提供房屋設施清單,確保房屋設施齊全且無質量問題。
五、乙方的責任與限制
1.賣方承諾在房屋交付前,確保房屋產權清晰,無任何權利負擔。
2.賣方承諾在房屋交付時,提供完整的房屋設施清單,并保證房屋設施符合合同約定。
3.賣方同意在買方支付首付款后,不得單方面解除合同,否則應向買方支付違約金,違約金為購房款總額的____________________%。
六、丙方的責任
1.丙方保證在買方未按約定支付購房款的情況下,按照擔保協議的約定履行擔保責任。
2.丙方有權要求賣方在房屋交付前,提供房屋產權證明等相關文件。
七、違約責任
1.如賣方未按約定交付房屋或提供房屋產權證明,應向買方支付違約金,違約金為購房款總額的____________________%。
2.如丙方未按約定履行擔保責任,應向買方支付違約金,違約金為擔保金額的____________________%。
3.如任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決。
2.如協商不成,任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)房屋產權證復印件;
(2)房屋平面圖;
(3)房屋設施清單;
(4)擔保協議;
(5)其他相關文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益,通過丙方的擔保,確保甲方的購房款安全,減少交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身權益,確保房屋交易的順利進行,維護自身的合法權益。本合同的簽訂,旨在明確甲乙丙三方的權利義務,保障交易安全,促進交易的順利完成。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
身份證號碼:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
身份證號碼:____________________
丙方(以下簡稱“融資方”):
住所地:____________________
身份證號碼:____________________
鑒于:
1.乙方有意向出售位于____________________門臉房,并希望甲方提供購房資金支持。
2.甲方愿意為乙方的房屋出售提供資金支持,但需要丙方作為融資擔保。
3.丙方愿意為甲方的融資行為提供擔保,以確保乙方的權益。
4.雙方經友好協商,達成如下協議:
一、標的物
1.標的物為位于____________________門臉房,具體信息如下:
(1)房屋產權證號:____________________
(2)房屋面積:____________________平方米
(3)房屋結構:____________________
(4)房屋用途:____________________
二、購房款及融資安排
1.甲方同意向乙方支付購房款,總額為人民幣____________________元整。
2.購房款支付方式如下:
(1)首付款:人民幣____________________元整,于本合同簽訂之日起____________________日內支付。
(2)尾款:人民幣____________________元整,于房屋交付之日起____________________日內支付。
3.甲方在支付首付款前,需從丙方獲得融資支持,融資金額為人民幣____________________元整。
三、融資擔保條款
1.丙方同意為本合同項下甲方的融資行為提供擔保,擔保金額為人民幣____________________元整。
2.丙方保證在甲方未按約定支付融資款的情況下,承擔相應的擔保責任。
3.丙方擔保期間為____________________年,自本合同簽訂之日起計算。
四、乙方的權益
1.乙方有權要求甲方在簽訂合同后及時辦理融資手續,確保資金到位。
2.乙方有權要求甲方在支付首付款后,按照合同約定的時間節點支付尾款。
3.乙方有權要求丙方在擔保期間內保持擔保能力,不得撤銷擔保。
五、甲方的責任與限制
1.甲方承諾在收到乙方提供的所有必要文件后,盡快完成融資手續。
2.甲方承諾在支付首付款后,按照合同約定的時間節點支付尾款。
3.甲方同意在丙方擔保期間內,不得單方面要求撤銷擔保或修改融資條款,否則應向丙方支付違約金,違約金為融資款總額的____________________%。
六、丙方的責任
1.丙方保證在甲方未按約定支付融資款的情況下,按照擔保協議的約定履行擔保責任。
2.丙方有權要求甲方在融資過程中提供必要的信息和文件。
七、違約責任
1.如甲方未按約定支付融資款,應向丙方支付違約金,違約金為融資款總額的____________________%。
2.如丙方未按約定履行擔保責任,應向乙方支付違約金,違約金為擔保金額的____________________%。
3.如任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決。
2.如協商不成,任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)房屋產權證復印件;
(2)房屋平面圖;
(3)融資協議;
(4)擔保協議;
(5)其他相關文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):______________
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