中介買賣協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）取得標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)上享有使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；

（3）依法對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行處分。

2.買方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定支付購房款；

（2）依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

3.賣方權(quán)利：

（1）收取購房款；

（2）依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.賣方義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵；

（2）配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)上不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛。

三、購房款及支付方式

1.買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；

（2）尾款：買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元。

2.購房款的支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)

1.買方應(yīng)在支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，向賣方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料；

2.賣方應(yīng)在收到買方提供的全部資料后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按本協(xié)議約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%；

2.賣方未按本協(xié)議約定配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的____________________%；

3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但要求買方提供第三方擔(dān)保；

3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）取得標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)上享有使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；

（3）在擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的前提下，要求賣方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.買方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定支付購房款；

（2）在擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的前提下，依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在買方違約的情況下，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）在買方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，解除擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）在買方無法按時支付購房款的情況下，按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（2）在買方違約的情況下，協(xié)助賣方追究買方的違約責(zé)任。

四、購房款及支付方式

1.買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；

（2）尾款：買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元。

2.購房款的支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)

1.買方應(yīng)在支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，向賣方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料；

2.賣方應(yīng)在收到買方提供的全部資料后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.擔(dān)保方應(yīng)在買方無法按時支付購房款的情況下，按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%；

（2）未依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的____________________%。

2.賣方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議約定配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的____________________%；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.限制條款：

（1）賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。

七、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方的購房資金安全，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)甲方的議價能力，確保交易順利進(jìn)行，同時保障甲方在交易中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但要求買方提供第三方擔(dān)保以確保交易安全；

3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.賣方權(quán)利：

（1）在買方履行付款義務(wù)后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；

（3）在擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的前提下，要求買方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。

2.賣方義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵；

（2）配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)上不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方權(quán)利：

（1）在買方違約的情況下，要求買方履行付款義務(wù)；

（2）在買方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，解除擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方義務(wù)：

（1）在買方無法按時支付購房款的情況下，按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（2）在買方違約的情況下，協(xié)助賣方追究買方的違約責(zé)任。

四、購房款及支付方式

1.買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；

（2）尾款：買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元。

2.購房款的支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)

1.買方應(yīng)在支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，向賣方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料；

2.賣方應(yīng)在收到買方提供的全部資料后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.擔(dān)保方應(yīng)在買方無法按時支付購房款的情況下，按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%；

（2）未依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的____________________%。

2.賣方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議約定配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的____________________%；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.限制條款：

（1）賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)；

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