農村土屋成品購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________（具體地址）的農村土屋成品（以下簡稱“土屋”）。

2.賣方同意出售該土屋給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、土屋的基本情況

1.土屋的具體位置、面積、結構、用途等基本情況詳見附件一《土屋基本情況明細表》。

2.土屋的權屬證明、土地使用權證等文件詳見附件二《土屋權屬證明文件》。

二、購買價格及支付方式

1.買方同意購買土屋的價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________日內支付全部購房款。

3.支付方式：__________（如現金、轉賬、支票等）。

三、交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________日內將土屋交付給買方。

2.買方應在收到土屋后__________日內對土屋進行驗收。

3.如買方在驗收過程中發現土屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在__________日內予以修復或退還部分購房款。

四、售后服務

1.買方在使用土屋過程中，如遇到質量問題，可向賣方提出維修請求。

2.賣方應在接到買方的維修請求后__________日內予以處理。

五、違約責任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

2.賣方未按本合同約定交付土屋的，應向買方支付違約金，違約金為應交付土屋價值的__________%。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向土屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）附件一：土屋基本情況明細表

（2）附件二：土屋權屬證明文件

（3）附件三：購房款支付憑證

（4）附件四：維修請求記錄

（5）附件五：其他相關文件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________（具體地址）的農村土屋成品（以下簡稱“土屋”）。

2.賣方同意出售土屋給買方，并由擔保方提供擔保。

3.三方經友好協商，達成如下協議：

一、土屋的基本情況

1.土屋的具體位置、面積、結構、用途等基本情況詳見附件一《土屋基本情況明細表》。

2.土屋的權屬證明、土地使用權證等文件詳見附件二《土屋權屬證明文件》。

二、購買價格及支付方式

1.買方同意購買土屋的價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________日內支付全部購房款。

3.支付方式：__________（如現金、轉賬、支票等）。

4.擔保方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

三、交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________日內將土屋交付給買方。

2.買方應在收到土屋后__________日內對土屋進行驗收。

3.如買方在驗收過程中發現土屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在__________日內予以修復或退還部分購房款。

四、擔保方責任

1.擔保方保證在買方按照本合同約定支付購房款后，賣方應及時辦理產權過戶手續，將土屋的產權過戶至買方名下。

2.擔保方應在買方支付購房款后__________日內，將擔保責任解除。

五、買方權益

1.買方有權要求賣方在交付土屋前提供房屋質量保證書，確保土屋無重大質量問題。

2.買方有權要求賣方提供完整的土屋權屬證明文件，確保土屋權屬清晰。

3.買方有權要求賣方在交付土屋時，確保土屋內外設施齊全，符合合同約定。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付土屋的，應向買方支付違約金，違約金為應交付土屋價值的__________%。

2.賣方未按本合同約定辦理產權過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金為__________元。

3.賣方在合同履行期間，未經買方同意，不得擅自處分土屋。

4.賣方不得將土屋用于非法活動。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向土屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）附件一：土屋基本情況明細表

（2）附件二：土屋權屬證明文件

（3）附件三：購房款支付憑證

（4）附件四：維修請求記錄

（5）附件五：其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為買方提供更全面的保障，確保買方的權益不受侵害。通過擔保方的連帶保證責任，買方在支付購房款后，可以要求賣方及時辦理產權過戶手續，確保土屋權屬清晰。同時，擔保方在買方支付購房款后解除擔保責任，進一步保障買方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在購買土屋過程中，享有更多的權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方在合同履行過程中擁有更多的主動權和話語權。同時，增加乙方的違約及限制條款，可以有效地約束賣方的行為，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“買方”）：

甲方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________（具體地址）的農村土屋成品（以下簡稱“土屋”）。

2.賣方同意出售土屋給買方，并由擔保方提供擔保。

3.三方經友好協商，達成如下協議，以保障乙方（買方）的權益和利益：

一、土屋的基本情況

1.土屋的具體位置、面積、結構、用途等基本情況詳見附件一《土屋基本情況明細表》。

2.土屋的權屬證明、土地使用權證等文件詳見附件二《土屋權屬證明文件》。

二、購買價格及支付方式

1.買方同意購買土屋的價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________日內支付全部購房款。

3.支付方式：__________（如現金、轉賬、支票等）。

4.擔保方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

三、交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________日內將土屋交付給買方。

2.買方應在收到土屋后__________日內對土屋進行驗收。

3.如買方在驗收過程中發現土屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在__________日內予以修復或退還部分購房款。

四、擔保方責任

1.擔保方保證在買方按照本合同約定支付購房款后，賣方應及時辦理產權過戶手續，將土屋的產權過戶至買方名下。

2.擔保方應在買方支付購房款后__________日內，將擔保責任解除。

五、買方權利

1.買方有權要求賣方在交付土屋前提供房屋質量保證書，確保土屋無重大質量問題。

2.買方有權要求賣方提供完整的土屋權屬證明文件，確保土屋權屬清晰。

3.買方有權要求賣方在交付土屋時，確保土屋內外設施齊全，符合合同約定。

六、賣方權益

1.賣方有權在買方支付購房款后，要求擔保方及時解除擔保責任。

2.賣方有權在買方支付購房款后，辦理土屋的產權過戶手續。

3.賣方有權在合同履行期間，保留對土屋的占有和使用權利，直至買方支付完畢所有購房款。

七、甲方的違約及限制條款

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

2.買方在合同履行期間，未經賣方同意，不得擅自處分土屋。

3.買方不得將土屋用于非法活動或違反合同約定的用途。

八、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向土屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）附件一：土屋基本情況明細表

（2）附件二：土屋權屬證明文件

（3）附件三：購房款支付憑證

（4）附件四：維修請求記錄

（5）附件五：其他相關文件

乙方（買方）為主導的目的和意義在于確保乙方在購買土屋過程中