農村個人土地轉讓協議書范本

甲方（轉讓方）：張三，性別：男，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區XX鄉XX村XX號。

乙方（受讓方）：李四，性別：女，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區XX街道XX小區XX號。

鑒于甲方為XX省XX市XX區XX鄉XX村XX號土地的合法所有者，乙方有意愿購買該土地，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就土地轉讓事宜達成如下協議：

第一條土地基本情況

1.1土地坐落：XX省XX市XX區XX鄉XX村XX號。

1.2土地面積：XX平方米。

1.3土地用途：農業。

1.4土地權屬：甲方擁有該土地的合法使用權，土地使用權證編號為：XXXXXX。

1.5土地現狀：該土地目前為耕種狀態，無建筑物。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：甲乙雙方協商確定，該土地轉讓價格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）。

2.2支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起XX日內支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00），余款人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）應在土地過戶手續辦理完畢后XX日內支付完畢。

第三條土地交付

3.1交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后XX日內將土地交付給乙方使用。

3.2交付條件：甲方交付土地時，應保證土地無權屬糾紛，無抵押、無查封等法律限制，且土地現狀與本協議第一條所述相符。

第四條土地過戶

4.1過戶時間：甲方應在收到乙方支付的定金后XX日內協助乙方辦理土地過戶手續。

4.2過戶費用：土地過戶過程中產生的所有費用由乙方承擔。

4.3過戶責任：甲方應提供必要的文件和資料，協助乙方完成土地過戶手續。如因甲方原因導致過戶手續無法完成，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付相當于轉讓價格XX%的違約金。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證對該土地擁有合法的使用權，且無任何權屬糾紛。

5.2甲方應按照本協議約定的時間和條件交付土地，并協助乙方辦理土地過戶手續。

5.3甲方應保證在土地交付前，土地無抵押、無查封等法律限制。

5.4如因甲方原因導致土地無法交付或過戶，甲方應承擔相應的違約責任。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方應按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款項。

6.2乙方應在土地交付后，合理使用土地，不得改變土地用途，不得進行違法建設。

6.3乙方應承擔土地過戶過程中產生的所有費用。

6.4如因乙方原因導致土地過戶手續無法完成，乙方已支付的定金不予退還。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本協議約定交付土地或協助辦理過戶手續，應向乙方支付相當于轉讓價格XX%的違約金。

7.2如乙方未按本協議約定支付土地轉讓款項，應向甲方支付相當于未支付款項XX%的違約金。

7.3違約方支付違約金后，仍應繼續履行本協議約定的義務。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

第九條協議的變更和解除

9.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

9.2如因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，且互不承擔違約責任。

第十條其他約定

10.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。