個人市中區房子出租協議書

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于市中區的房產一套，乙方有租賃該房產的意愿，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.甲方同意將位于市中區的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該房產的具體地址為：_______________________。

2.租賃物的建筑面積為：______平方米，房屋結構為：______室______廳______衛。

3.租賃物的產權證編號為：_________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

四、押金

1.乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反本協議約定。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后____個工作日內無息退還押金。

五、房屋的使用和維護

1.乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

2.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修或改動，必須事先征得甲方書面同意。

3.乙方應愛護租賃物，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

六、房屋的修繕

1.甲方負責租賃物主體結構的維修。

2.乙方負責租賃物的日常維護和小修，如需大修，應及時通知甲方，由甲方負責。

3.因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

八、合同的變更和解除

1.甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）：

a.逾期支付租金超過____日的；

b.擅自改變房屋結構或用途的；

c.擅自轉租或轉讓租賃物的；

d.從事違法活動或損害公共利益的。

九、違約責任

1.甲方違反本協議約定，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本協議約定，應賠償甲方因此遭受的損失，并支付相應的違約金。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

以上協議內容為甲乙