房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：【借款人全名】

身份證號碼：【借款人身份證號碼】

乙方（貸款人）：【貸款人全名】

身份證號碼：【貸款人身份證號碼】

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款，并以自有房屋作為抵押物；乙方同意借款給甲方，并接受甲方提供的房屋作為借款的抵押物。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本合同。

第一條借款金額

甲方因資金需要，向乙方借款人民幣【借款金額】元整（￥【大寫金額】）。

第二條借款期限

借款期限為【借款期限】個月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三條借款利率及利息支付

借款利率為年利率【年利率】%，利息按月支付，每月【支付日】前支付當月利息。

第四條借款用途

甲方保證將所借款項用于【借款用途】，不得挪作他用。

第五條抵押物

甲方以其所有的位于【房屋具體地址】的房屋（房屋所有權證號：【房屋所有權證號】）作為借款的抵押物。

第六條抵押物的評估價值

經雙方協商，該抵押物的評估價值為人民幣【評估價值】元整（￥【大寫金額】）。

第七條抵押物的交付

甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】日內將抵押物的房屋所有權證及其他相關權屬證明文件交付給乙方保管。

第八條抵押物的保險

甲方應在本合同簽訂之日起【保險期限】日內為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限應覆蓋借款期限，保險第一受益人為乙方。

第九條抵押物的處分

甲方未經乙方書面同意，不得轉讓、出租、出借、贈與或以其他任何方式處分抵押物。

第十條借款的償還

甲方應按照本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。

第十一條提前還款

甲方如需提前還款，應提前【提前還款通知期限】日書面通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。

第十二條逾期還款

甲方逾期還款的，應按照逾期金額每日【逾期利率】%的標準向乙方支付逾期利息。

第十三條違約責任

1.甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的【違約金比例】%。

2.甲方違反本合同第九條約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為抵押物評估價值的【違約金比例】%。

3.甲方逾期支付利息或償還本金的，除應支付逾期利息外，還應支付違約金，違約金為逾期金額的【違約金比例】%。

第十四條抵押權的實現

甲方未按照本合同約定償還借款本金和利息的，乙方有權依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價款中優先受償。

第十五條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.雙方協商一致，可以變更或解除本合同，變更或解除合同應采用書面形式。

第十六條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十八條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（借款人）：【借款人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（貸款人）：【貸款人簽字】

日期：【簽訂日期】

（本合同正文結束）

請注意，以上合同模板僅供參考，實際合同簽訂時應根據具體