甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農村宅基地使用權轉讓及房屋拆除協議甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權及房屋描述1.宅基地使用權及房屋信息宅基地名稱：______宅基地地址：______宅基地面積：______房屋結構：______房屋面積：______宅基地使用權及房屋應符合國家相關法律法規，并符合當地宅基地管理要求。2.使用權及房屋質量要求乙方應保證宅基地使用權及房屋無任何權屬糾紛，且房屋結構安全、合法。乙方保證所提供的宅基地使用權及房屋在正常使用條件下，自轉讓之日起______年內（具體時長）不出現因使用權或房屋質量問題導致的糾紛或損壞。二、轉讓條件與價格1.轉讓條件甲方同意將宅基地使用權及房屋轉讓給乙方，乙方同意接受轉讓。轉讓雙方應依法辦理相關手續，確保轉讓合法有效。2.轉讓價格宅基地使用權及房屋轉讓價格為______元（大寫：______）。該價格根據宅基地使用權及房屋的現狀和市場價值計算得出，最終價格以雙方協商一致為準。三、交割時間與地點1.交割時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）完成宅基地使用權及房屋的交割。交割時間以雙方實際辦理完畢相關手續為準。2.交割地點宅基地使用權及房屋的交割地點為______（詳細地址）。四、其他約定1.乙方在取得宅基地使用權及房屋后，應按照國家相關法律法規和當地宅基地管理要求合理使用。乙方不得擅自改變宅基地用途或房屋結構，如需變更，應依法辦理相關手續。2.甲方在轉讓宅基地使用權及房屋后，不再承擔與宅基地使用權及房屋相關的任何責任和義務。3.雙方應遵守合同約定，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的宅基地使用權及房屋進行核實和確認，如發現不符合要求，有權拒絕轉讓或要求乙方整改。有權根據宅基地使用權及房屋的現狀和市場需求調整轉讓條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內完成宅基地使用權及房屋的轉讓手續，并按照合同約定支付轉讓費用。為乙方辦理相關手續提供必要的協助，如提供必要的信息和文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成宅基地使用權及房屋的轉讓后，有權要求甲方按照約定支付轉讓費用。如因甲方原因導致轉讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件和質量完成宅基地使用權及房屋的轉讓。對甲方提供的與宅基地使用權及房屋相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、宅基地使用權及房屋核實與確認1.核實方式乙方在轉讓前應對宅基地使用權及房屋進行核實，確保符合合同要求。甲方在收到宅基地使用權及房屋后的______個工作日內（具體時長）進行確認，可以采用現場查看或文件審查的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的宅基地使用權及房屋信息、使用條件以及國家相關法律法規為準。如確認不合格，甲方應在確認后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供符合要求的宅基地使用權及房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據工程進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的房屋拆除后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋拆除且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕轉讓符合要求的宅基地使用權及房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于拆除費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件和質量完成宅基地使用權及房屋的轉讓或拆除，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地使用權及房屋不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的宅基地使用權及房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因宅基地使用權及房屋問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地使用權價格、房屋拆除方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效