今年城市發(fā)展區(qū)域開發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語1.1本協(xié)議中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“項(xiàng)目”指甲方與乙方共同開發(fā)的城市發(fā)展區(qū)域項(xiàng)目。1.1.2“開發(fā)區(qū)域”指項(xiàng)目所涉及的城市發(fā)展區(qū)域。1.1.3“合作期限”指甲乙雙方合作開發(fā)項(xiàng)目的期限。1.1.4“合作協(xié)議”指甲乙雙方為實(shí)施項(xiàng)目所簽訂的本協(xié)議。第二章合作目標(biāo)及原則2.1合作目標(biāo)2.1.1甲方與乙方共同致力于城市區(qū)域開發(fā)，提升城市品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。2.1.2雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，保證項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。2.2合作原則2.2.1誠信原則：雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合作協(xié)議，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2.2公平原則：雙方應(yīng)遵循公平原則，合理分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益。2.2.3合作原則：雙方應(yīng)相互支持、相互配合，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。第三章合作內(nèi)容3.1甲方職責(zé)3.1.1提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施等條件。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等前期工作。3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷安置工作。3.2乙方職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。3.2.2按照甲方提供的規(guī)劃條件，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)配套設(shè)施的建設(shè)。第四章合作期限4.1本合作協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2在合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)共同努力推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。如因特殊情況需要延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章合作權(quán)益分配5.1項(xiàng)目收益分配5.1.1甲方按照項(xiàng)目總投資的____%提取收益。5.1.2乙方按照項(xiàng)目總投資的____%提取收益。5.1.3雙方按照實(shí)際投資比例分配項(xiàng)目剩余收益。5.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施等條件不足的風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等風(fēng)險(xiǎn)。5.2.3雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的其他風(fēng)險(xiǎn)。第六章項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施6.1.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施條件。6.1.2乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施條件后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工工作。6.1.3雙方應(yīng)按約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求，共同完成項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。6.2項(xiàng)目管理6.2.1甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。6.2.2乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)等工作。6.2.3雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題，保證項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。第七章質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制7.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。7.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的質(zhì)量。7.1.3雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。7.2驗(yàn)收7.2.1項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)組織專家進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。7.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間表，完成項(xiàng)目的交付工作。7.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。第八章資金管理8.1資金投入8.1.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目投資計(jì)劃，及時(shí)足額投入資金。8.1.2甲方應(yīng)按照約定比例，向乙方提供相應(yīng)的資金支持。8.1.3雙方應(yīng)共同保證項(xiàng)目資金的合規(guī)使用，不得挪用或他用。8.2資金監(jiān)管8.2.1甲方應(yīng)對(duì)乙方的資金使用進(jìn)行監(jiān)管，保證項(xiàng)目資金的合理使用。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。8.2.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同做好項(xiàng)目資金的審計(jì)工作。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.1.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.1.3雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中形成的專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照約定分配權(quán)益。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。9.2.2任何一方發(fā)覺侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同采取法律手段維權(quán)。9.2.3雙方應(yīng)加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保密工作，防止知識(shí)產(chǎn)權(quán)泄露。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約行為。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2違約賠償10.2.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和對(duì)方實(shí)際損失確定。10.2.2違約賠償應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。10.2.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定違約賠償金額。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議期間11.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。11.2.2爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照最終解決方案繼續(xù)履行本協(xié)議。第十二章合同變更與終止12.1合同變更12.1.1雙方同意對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同終止12.2.1發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議終止：（1）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；（2）一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方給予合理期限仍未改正；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。12.2.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目清算和善后事宜。第十三章違約金及賠償13.1違約金13.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向另一方支付違約金。13.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額=合同總額×違約比例。13.2賠償13.2.1除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的實(shí)際損失。13.2.2賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。第十四章保密14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。14.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2保密期限14.2.1本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之