2025年二手個(gè)人住宅交易合同范本甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手個(gè)人住宅出售給乙方，乙方自愿購買甲方住宅的事宜，達(dá)成以下合同：第一條住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.5產(chǎn)權(quán)人：____第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購買甲方上述住宅，并支付甲方住宅總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）貸款付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款支付給甲方。（3）尾款：乙方應(yīng)在貸款審批通過后，將尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。3.2乙方支付購房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具合法、有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方購房款；（2）要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。5.2甲方義務(wù)：（1）保證所售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照約定將住宅交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定購買甲方住宅；（2）要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付購房款；（2）按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未能按照約定交付住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：____。6.3如乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：____。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_