北京個人房屋租賃合同模版

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋信息及租賃用途

1.甲方同意將其位于北京市____區（縣）____街道（鎮）____小區（村）____號樓____單元____室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____室____廳____衛。

3.乙方租賃房屋的用途為居住，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致，可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），乙方應于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：____，賬號：____，戶名：____。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全，租賃期滿，經甲方驗收房屋無損壞后，押金無息退還給乙方。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

五、甲方的權利與義務

1.甲方保證租賃房屋符合居住條件，并負責房屋主體結構的維修。

2.甲方應于租賃期開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋內的水、電、燃氣等基本設施正常使用。

3.甲方有權定期檢查房屋的使用情況，但應提前____天通知乙方。

六、乙方的權利與義務

1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或進行裝修。

2.乙方應按時支付租金及水、電、燃氣等費用，并妥善保管房屋鑰匙。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借給他人，不得利用房屋進行違法活動。

七、房屋維修

1.房屋的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。

2.房屋主體結構及設施的大修由甲方負責，費用由甲方承擔。

八、合同變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過____天；

-擅自改變房屋用途；

-擅自轉租、轉借房屋；

-利用房屋進行違法活動。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

-房屋不符合居住條件；

-甲方未按約定交付房屋。

九、違約責任

1.甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。

2.乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：