NINGBOPOLY

YINZHOU

DISTRICT

GX02-01-35-01

(HI-TECHZONE)LOT

寧波保利鄞州區GX02-01-35-01（高新區）地塊LANDSCAPE

DESIGN-首開區景觀設計-2023.12.26寧波城市CBD高端居住標桿NINGBOCBD

HIGH-END

RESIDENTIALBENCHMARK項目景觀出圈的特質：絕對尺度、特殊氣質、極具品質感場景功

、富有PROJECT

OUTOFTHELOOP

TRAITS空間策略SPATIAL

STRATEGY水岸旁的居所Residencebythewaterfront項目Projects整體空間策略EXISTINGSPACE

L

AYOUT向水而“生”，尋找城市CBD水岸的自然度假感Watercontin平面圖對比10.20版11.29版（主次入口/會客長廊/下沉庭院/樣板間花園/河岸平臺/停車位）度假酒店感的空間布局RESORT-LIKESPATIAL

L

AYOUT建筑與景觀高度融合+舒適的尺度14#12#816#9#15#13#10節點分區RESORT-LIKESPATIAL

L

AYOUT14#次入口secondaryentrance12#8水岸平臺Waterfront

platform16#9#架空層休閑空間BOverhead

RecreationSpaceB下沉庭院SunkenCourtyard15#售房部/會所SalesOffice/Clubhouse架空層休閑空間Raised13#10floor

spaceA水院WaterGarden連廊Connecting門廳FoyerCorridor停車落客parking

area入口前庭Entrancevestibule尺度分析SCALEANALYSIS14#10M12#812M28M46M20M16#9#12M41M21M39M35M15#24M110M13M17M26M13#1010M65M24M15M30M20M參觀動線分析RESORT-LIKESPATIAL

L

AYOUT14#12#816#實體樣板間實體樣板間

9#15#參觀動線13#10實體樣板間大堂實體樣板間圍擋范圍SCOPEOFENCLOSURE14#12#816#9#15#13#10塔吊位置人貨梯一期圍擋范圍二期圍擋范圍分區打造策略PARTITION

BUILDINGSTRATEGIES珺：玉石的稀有雅奢感外：隱奢感、高定感、儀式感；邊界與大門以絕對的尺度與特有的定制感天珺調性EXTERIOR:ASENSE

OFHIDDENLUXURY,

HIGHCUSTOMIZATIONCEREMONY;BOUNDARIESANDGATES

WITH

ABSOLUTESCALEANDTHE

CHCUSTOMIZED

SENSE

OFTIENJUN'S

TONALITY節點空間意向NODAL

SPATIAL

INTENTIONS屬于主入口的禮儀感：廣州華潤悅府、香港淺水灣PULSA

/AEDAS導入段introductory

paragra節點空間意向NODAL

SPATIAL

INTENTIONS屬于主入口的禮儀感：廣州華潤悅府、香港淺水灣PULSA

/AEDAS節點空間意向NODAL

SPATIAL

INTENTIONS酒店感的入口大門：曼谷四季入口前庭Entrance

vestibule+門節點空間效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS-超大落客歸家前庭節點空間效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS門廳樹種建議：石榴樹節點空間效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS門廳節點空間效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS門廳節點空間效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS-發光玉石+10M對景水墻節點空間效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS-發光玉石+10M對景水墻（白天效果）特色文化挖掘PROJECT

CHARACTERISTIC

TEXTURE

INTERPRETATION

(SUPER

SYMBOL)（非遺）寧波鄞州竹編技藝NINGBO

YINZHOU

BAMBOO

WEAVING

TECHNIQUE特色肌理提取（符號）PROJECT

CHARACTERISTIC

TEXTURE

INTERPRETATION

(SUPER

SYMBOL)把藝術編進生活里圖案提取演繹（超級符號）PROJECT

CHARACTERISTIC

TEXTURE

INTERPRETATION

(SUPER

SYMBOL)（重組圖案二）（重組圖案一）（地面鋪裝）（地面鋪裝）游廊式度假酒店PromenadeResor

t內：自然感、度假感、精致感；類度假酒店風格塑造高品質生活場景INSIDE:

ASENSE

OFNATURE,

VACATION,

ANDSOPHISTICATIONRESORT-LIKEHOTEL

STYLE

SHAPES

THESCENE

OFHIGH-QUALIEXISTINGSPACE

L

AYOUT向水而“生”，典藏50M城市CBD水岸的自然度假感+全景休閑/健身+景觀露臺+VIP景觀會客連廊+景觀露臺+水上卡座ANATURAL

VACATION

FEELING

ONTHWATERFRONT

OF

THECITY'S

CBD.向水而“生”，讓每一次歸家都是繁華與寧靜的轉場典藏城市CBD水岸的自然度假感節點空間效果-60M迎賓水軸NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-60M迎賓水軸NODAL

SPATIAL

INTENTIONS樹種建議：特選樸樹：高度節點空間效果-60M迎賓水軸NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-60M迎賓水軸NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-13#架空層NODAL

SPATIAL

INTENTIONS度假感序列跌水VACATION

SENSE

SEQUENCEFALLING

WATER節點空間效果-50M水岸度假場景NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-50M水岸度假場景NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-度假會客長廊NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-度假會客長廊NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-度假會客長廊NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-度假會客長廊NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-度假會客長廊NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-度假會客長廊NODAL

SPATIAL

INTENTIONSEXISTINGSPACE

L

AYOUT向水而“生”，典藏50M城市CBD水岸的自然度假感+全景休閑/健身+景觀露臺+VIP景觀會客連廊+景觀露臺+水上卡座節點空間效果-下沉休閑庭院NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-下沉休閑庭院NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-下沉休閑庭院NODAL

SPATIAL

INTENTIONS林下跌級薄水面THIN

WATER

SURFACE

AT

FOREST-FALLLEVEL節點空間效果-下沉休閑庭院NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-下沉休閑庭院NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-會所連廊NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-10#架空層NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-10#架空層NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-架空層→樣板間庭院NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-架空層→樣板間庭院NODAL

SPATIAL

INTENTIONS7#6#5#4#3河景的延伸RESORT-LIKESPATIAL

L

AYOUT利用市政尺度打造連接主入口與河岸的口袋公園12*150M節點空間意向NODAL

SPATIAL

INTENTIONS綠色口袋公園節點空間效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS-2.7米-節點空間效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS-2.7米-樹冠為頂，被自然包裹的河岸休閑平臺A

PICTURE

OF

NEIGHBORHOOD

LIFEWRAPPED

IN

NATURE

WITHA

CANOP

YOF

TREES

ASA

ROOF節點空間效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-次入口方案一NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-次入口方案二NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-單元入戶NODAL

SPATIAL

INTENTIONS節點空間效果-單元入戶NODAL

SPATIAL

INTENTIONSEXISTINGSPACE

L

AYOUT向水而“生”，典藏50M城市CBD水岸的自然度假感+全景休閑/健身+景觀露臺+VIP景觀會客連廊+景觀露臺+水上卡座歸家既度假寧波天珺：一個城市CBD里的濱河度假酒店HOMECOMINGISAVACATION4.5萬方大盤尺度、天珺氣質、泛酒店會所場景功能、富有流動感空回廊式度假酒店空間+典藏級雅奢居住格調RESORT-LIKE

SPATIAL

L

AYOUT雕塑點位及選型意向SCULPTURE

POINTSANDSELECTION

INTENTIONOutdoor

Furniture

Intention軟裝選型意向-休閑卡座-定制沙發，定制茶幾x1雅奢感/氛圍感Outdoor

Furniture

Intention軟裝選型意向-會客廊架-單人沙發x8，茶幾x4精致感/輕松感Outdoor

Furniture

Intention軟裝選型意向-下沉庭院-單人沙發x4，茶幾x2度假感/休閑感北美灰（奢石）MATERIAL

TEXTURE

&

PROJECT

TEMPERAMENT挪威海洋藍MATERIAL

TEXTURE

&

PROJECT

TEMPERAMENT造價估算/COSTESTIMATE四級造價區域/500元/㎡——瀝青道路、水岸綠化、草坪、宅間綠化展示區面積：4981m2紅線外面積：4461m2目標單方成本：1800元二級造價區域/2000元/㎡——次入口，下沉庭院，連廊項目景觀估算表名稱土方堆坡海綿城市3.6米高圍墻水景工程量單價工程費用（元）231m1272㎡2.003000（剖出結構）693,000.003816,000.00300,000.001689,000.001062,000.001630,400.001345,500.001755,000.0030