農家民房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農家民房一處，該民房已取得合法土地使用權及房屋所有權證書，現甲方同意將該農家民房出售給乙方。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于________________________。

1.2房屋面積：________________________平方米。

1.3土地面積：________________________平方米。

1.4房屋結構：________________________。

1.5建筑年代：________________________。

1.6房屋權屬：甲方已取得該農家民房的合法土地使用權及房屋所有權證書。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________________________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付定金人民幣________________________元整。

2.2.2乙方應在交付房屋之日起____日內，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整。

2.2.3甲方應開具合法有效的銷售發票。

三、交付及驗收

3.1交付時間：甲方應在簽訂本合同之日起____日內，將農家民房交付給乙方。

3.2驗收標準：乙方應在交付房屋之日起____日內對農家民房進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方應在驗收之日起____日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起____日內予以修復或賠償。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

4.2乙方應按照國家相關政策，自行承擔購買該農家民房產生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣________________________元。

5.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣________________________元。

5.3如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.房屋買賣合同

4.房屋交易稅費繳納憑證

5.其他相關文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農家民房一處，該民房已取得合法土地使用權及房屋所有權證書，現甲方同意將該農家民房出售給乙方。為保障甲方的權益，同時確保交易安全，丙方作為中介方，協助雙方完成交易。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于________________________。

1.2房屋面積：________________________平方米。

1.3土地面積：________________________平方米。

1.4房屋結構：________________________。

1.5建筑年代：________________________。

1.6房屋權屬：甲方已取得該農家民房的合法土地使用權及房屋所有權證書。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________________________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付定金人民幣________________________元整。

2.2.2乙方應在交付房屋之日起____日內，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整。

2.2.3甲方應開具合法有效的銷售發票。

三、交付及驗收

3.1交付時間：甲方應在簽訂本合同之日起____日內，將農家民房交付給乙方。

3.2驗收標準：乙方應在交付房屋之日起____日內對農家民房進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方應在驗收之日起____日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起____日內予以修復或賠償。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

4.2乙方應按照國家相關政策，自行承擔購買該農家民房產生的稅費。

五、第三方責任與權利

5.1丙方作為中介方，負責協調雙方簽訂本合同，并協助辦理房屋過戶手續。

5.2丙方有權收取中介服務費，具體金額由甲乙雙方另行協商確定。

5.3丙方在交易過程中應遵守法律法規，確保交易安全、合法。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方未按約定支付房款的情況下，要求解除合同并追究乙方的違約責任。

6.2甲方有權要求乙方在交付房屋前，提供合法有效的購房資質證明。

6.3甲方有權要求乙方在交付房屋時，將房屋及附屬設施完好無損地交付。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣________________________元。

7.2乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣________________________元。

7.3乙方在購買過程中，不得將房屋轉賣、抵押或出租。

7.4乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.房屋買賣合同

4.房屋交易稅費繳納憑證

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，參與本次交易，有助于確保交易的安全、合法，降低交易風險。同時，丙方憑借其專業知識和經驗，協助甲乙雙方順利完成交易，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，擁有房屋所有權及土地使用權，為確保自身權益，甲方在合同中設定了多項權利條款，如要求乙方按約定支付房款、提供購房資質證明等。此外，甲方通過設定違約及限制條款，對乙方進行約束，降低交易風險，保障自身利益。甲方在本次交易中處于主導地位，有助于確保交易順利進行，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的農家民房一處，該民房已取得合法土地使用權及房屋所有權證書。為保障乙方的權益，同時確保交易安全，丙方作為擔保方，提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于________________________。

1.2房屋面積：________________________平方米。

1.3土地面積：________________________平方米。

1.4房屋結構：________________________。

1.5建筑年代：________________________。

1.6房屋權屬：甲方已取得該農家民房的合法土地使用權及房屋所有權證書。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________________________元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付定金人民幣________________________元整。

2.2.2乙方應在交付房屋之日起____日內，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整。

2.2.3甲方應開具合法有效的銷售發票。

三、交付及驗收

3.1交付時間：甲方應在簽訂本合同之日起____日內，將農家民房交付給乙方。

3.2驗收標準：乙方應在交付房屋之日起____日內對農家民房進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方應在驗收之日起____日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起____日內予以修復或賠償。

四、稅費承擔

4.1乙方應負責辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

4.2甲方應按照國家相關政策，自行承擔出售該農家民房產生的稅費。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為擔保方，負責對甲乙雙方的交易提供擔保服務。

5.2丙方有權收取擔保服務費，具體金額由甲乙雙方另行協商確定。

5.3丙方在交易過程中應遵守法律法規，確保交易安全、合法。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并在甲方未按約定交付房屋的情況下，要求解除合同并追究甲方的違約責任。

6.2乙方有權要求甲方在交付房屋前，保證房屋及附屬設施完好無損。

6.3乙方在支付房款前，有權要求甲方提供房屋所有權及土地使用權的相關證明文件。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣________________________元。

7.2甲方在出售過程中，不得將房屋轉賣、抵押或出租給第三方。

7.3甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.房屋買賣合同

4.房屋交易稅費繳納憑證

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，在本次交