買房前期物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1買方同意購買賣方擁有的位于_________________________的房產，該房產的詳細情況如下：

（1）房產證號：_________________________

（2）建筑面積：_________________________平方米

（3）用途：_________________________

（4）房屋結構：_________________________

（5）房屋裝修：_________________________

二、合同價款

2.1雙方確認，標的房產的合同價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向賣方支付合同價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

2.3買方支付合同價款后，賣方應向買方提供相應的付款憑證。

三、交付及驗收

3.1乙方應在_________________________年_________________________月_________________________日前將標的房產交付給買方。

3.2買方應在收到標的房產后_________________________個工作日內對標的房產進行驗收，并簽署驗收報告。

四、物業管理

4.1買方同意在購買標的房產后，加入該房產所在小區的物業管理。

4.2買方應遵守物業管理規定，并按時繳納物業管理費。

五、違約責任

5.1如賣方未按時交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為合同價款的_________________________%。

5.2如買方未按時支付合同價款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.付款憑證復印件

3.驗收報告復印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“物業管理方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障買方權益，并確保標的房產的物業管理質量，雙方經友好協商，并引入丙方作為物業管理方，達成如下協議：

一、標的房產

1.1買方同意購買賣方擁有的位于_________________________的房產，該房產的詳細情況如下：

（1）房產證號：_________________________

（2）建筑面積：_________________________平方米

（3）用途：_________________________

（4）房屋結構：_________________________

（5）房屋裝修：_________________________

二、合同價款及支付

2.1雙方確認，標的房產的合同價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起_________________________個工作日內，向賣方支付合同價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

2.3買方支付合同價款后，賣方應向買方提供相應的付款憑證。

2.4丙方作為物業管理方，有權在標的房產交付前，對買方支付合同價款的比例進行調整，以確保物業管理服務的正常開展。

三、交付及驗收

3.1乙方應在_________________________年_________________________月_________________________日前將標的房產交付給買方。

3.2買方應在收到標的房產后_________________________個工作日內對標的房產進行驗收，并簽署驗收報告。

3.3如驗收過程中發現質量問題，買方有權要求乙方進行修復，直至滿足甲方要求。

四、物業管理

4.1買方同意在購買標的房產后，加入該房產所在小區的物業管理，由丙方負責物業管理服務。

4.2丙方應確保物業管理服務的質量，包括但不限于環境衛生、安全保障、設施維護等方面。

4.3丙方應定期向買方提供物業管理報告，包括但不限于物業費收支、設施維護記錄等。

五、丙方責任及權利

5.1丙方負責標的房產的物業管理，有權對物業管理區域內的公共設施進行維護和管理。

5.2丙方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和處罰。

5.3丙方有權根據物業管理需要，調整物業管理費標準，并提前通知買方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按時交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為合同價款的_________________________%。

6.2如乙方提供的標的房產存在重大質量問題，買方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的款項。

6.3乙方不得擅自轉讓或抵押標的房產，否則買方有權解除合同，并追究乙方法律責任。

七、甲方的權益條款

7.1甲方有權要求乙方提供標的房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地證等。

7.2甲方有權要求乙方在交付標的房產前，確保標的房產的物業管理服務已由丙方接手。

7.3甲方有權要求乙方在標的房產交付后，協助丙方進行物業管理工作的交接。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.付款憑證復印件

3.驗收報告復印件

4.物業管理服務協議

本合同引入第三方物業管理方，旨在保障甲方的權益，確保標的房產的物業管理質量。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在合同中的權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方履行合同義務，保障甲方利益。第三方介入的意義在于，通過專業的物業管理服務，提升標的房產的居住品質，并為甲方提供更為完善的售后服務。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，確保其在標的房產交易及物業管理過程中的權益不受侵害，實現其投資收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“監理單位”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

鑒于乙方有意購買甲方開發的位于_________________________的住宅項目（以下簡稱“開發項目”），為確保開發項目的質量與進度，雙方經友好協商，并引入丙方作為監理單位，達成如下協議：

一、開發項目

1.1乙方同意購買甲方開發的位于_________________________的住宅項目，該項目的詳細情況如下：

（1）項目名稱：_________________________

（2）建筑面積：_________________________平方米

（3）用途：居住

（4）建筑結構：_________________________

（5）配套設施：_________________________

二、項目交付及驗收

2.1甲方應在_________________________年_________________________月_________________________日前完成開發項目，并向乙方交付。

2.2乙方應在收到開發項目后_________________________個工作日內進行驗收，并簽署驗收報告。

三、監理單位責任及權利

3.1丙方作為監理單位，負責對開發項目的施工過程進行全程監督，確保工程質量符合國家標準。

3.2丙方有權要求甲方提供項目設計、施工、材料等相關資料。

3.3丙方有權對開發項目的進度進行審查，確保項目按期完成。

四、甲方權利及利益

4.1甲方有權要求乙方在項目交付前支付合同總價款的_________________________%。

4.2甲方有權要求乙方在項目交付后支付剩余的合同總價款。

4.3甲方有權根據市場情況調整項目配套設施和價格，并提前通知乙方。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按時完成開發項目，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_________________________%。

5.2如甲方提供的開發項目存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。

5.3甲方不得擅自改變項目設計，否則乙方有權解除合同，并追究甲方法律責任。

六、乙方權利及利益

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準完成開發項目。

6.2乙方有權要求甲方提供項目相關的售后服務。

6.3乙方有權在項目交付前對項目進行監督，確保工程質量。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.項目規劃許可證復印件

2.項目施