買房前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1買方同意購(gòu)買賣方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：_________________________

（2）建筑面積：_________________________平方米

（3）用途：_________________________

（4）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（5）房屋裝修：_________________________

二、合同價(jià)款

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

2.3買方支付合同價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的付款憑證。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在_________________________年_________________________月_________________________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、物業(yè)管理

4.1買方同意在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，加入該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理。

4.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________________________%。

5.2如買方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障買方權(quán)益，并確保標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為物業(yè)管理方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1買方同意購(gòu)買賣方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：_________________________

（2）建筑面積：_________________________平方米

（3）用途：_________________________

（4）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（5）房屋裝修：_________________________

二、合同價(jià)款及支付

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付合同價(jià)款的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

2.3買方支付合同價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的付款憑證。

2.4丙方作為物業(yè)管理方，有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)買方支付合同價(jià)款的比例進(jìn)行調(diào)整，以確保物業(yè)管理服務(wù)的正常開展。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在_________________________年_________________________月_________________________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.3如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，直至滿足甲方要求。

四、物業(yè)管理

4.1買方同意在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，加入該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理，由丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等方面。

4.3丙方應(yīng)定期向買方提供物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收支、設(shè)施維護(hù)記錄等。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。

5.2丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知買方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________________________%。

6.2如乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)，否則買方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，確保標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)已由丙方接手。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，協(xié)助丙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的交接。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件

4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

本合同引入第三方物業(yè)管理方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理質(zhì)量。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在合同中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方履行合同義務(wù)，保障甲方利益。第三方介入的意義在于，通過專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提升標(biāo)的房產(chǎn)的居住品質(zhì)，并為甲方提供更為完善的售后服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保其在標(biāo)的房產(chǎn)交易及物業(yè)管理過程中的權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)其投資收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理單位”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的位于_________________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)項(xiàng)目”），為確保開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量與進(jìn)度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為監(jiān)理單位，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項(xiàng)目

1.1乙方同意購(gòu)買甲方開發(fā)的位于_________________________的住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目的詳細(xì)情況如下：

（1）項(xiàng)目名稱：_________________________

（2）建筑面積：_________________________平方米

（3）用途：居住

（4）建筑結(jié)構(gòu)：_________________________

（5）配套設(shè)施：_________________________

二、項(xiàng)目交付及驗(yàn)收

2.1甲方應(yīng)在_________________________年_________________________月_________________________日前完成開發(fā)項(xiàng)目，并向乙方交付。

2.2乙方應(yīng)在收到開發(fā)項(xiàng)目后_________________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

三、監(jiān)理單位責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、材料等相關(guān)資料。

3.3丙方有權(quán)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行審查，確保項(xiàng)目按期完成。

四、甲方權(quán)利及利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目交付前支付合同總價(jià)款的_________________________%。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目交付后支付剩余的合同總價(jià)款。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目配套設(shè)施和價(jià)格，并提前通知乙方。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按時(shí)完成開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________________________%。

5.2如甲方提供的開發(fā)項(xiàng)目存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

5.3甲方不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)，否則乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。

六、乙方權(quán)利及利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成開發(fā)項(xiàng)目。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的售后服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目交付前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.項(xiàng)目施