農村買房無證合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于農村的土地及地上建筑物（以下簡稱“標的物”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.甲方同意購買乙方位于農村的土地及地上建筑物，具體位置、面積、權屬等情況詳見附件一。

2.甲方購買標的物的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、付款方式

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購房定金。

2.甲方在支付定金后，剩余房款應在本合同簽訂之日起__________個月內分__________期支付完畢。

三、標的物交付

1.乙方應在甲方支付全部房款后__________個工作日內，將標的物的所有權及使用權移交給甲方。

2.甲方在接收標的物時，應確保標的物符合合同約定，如發現標的物存在質量問題或與合同約定不符，甲方有權要求乙方進行修復或退還部分房款。

四、違約責任

1.如甲方未按約定支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已收定金的兩倍作為違約金。

2.如乙方未按約定交付標的物，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收房款及支付違約金。

3.雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如發生國家政策、法律法規變動，影響本合同履行的，雙方應依法協商解決。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的物位置、面積、權屬等情況說明

二、土地權屬證明文件

三、房屋所有權證

四、其他相關文件

甲方（簽字）：____________

日期：__________________

乙方（簽字）：____________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于農村的土地及地上建筑物（以下簡稱“標的物”），為確保甲方的權益，丙方同意為甲方的付款提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.甲方同意購買乙方位于農村的土地及地上建筑物，具體位置、面積、權屬等情況詳見附件一。

2.甲方購買標的物的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、付款方式

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購房定金。

2.甲方在支付定金后，剩余房款應在本合同簽訂之日起__________個月內分__________期支付完畢。

3.丙方作為擔保方，承諾在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為擔保金。

三、標的物交付

1.乙方應在甲方支付全部房款后__________個工作日內，將標的物的所有權及使用權移交給甲方。

2.甲方在接收標的物時，應確保標的物符合合同約定，如發現標的物存在質量問題或與合同約定不符，甲方有權要求乙方進行修復或退還部分房款。

四、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，有權要求甲方在合同約定的期限內支付房款。

2.丙方在甲方未按約定支付房款的情況下，有權代替甲方向乙方支付剩余房款，并有權向甲方追償。

3.丙方在履行擔保義務后，有權取得標的物的所有權。

五、甲方的權益

1.甲方在支付定金和剩余房款后，享有標的物的所有權及使用權。

2.甲方在標的物交付前，有權對標的物進行查驗，如發現標的物存在質量問題或與合同約定不符，甲方有權要求乙方進行修復或退還部分房款。

3.甲方在標的物交付后，如發現標的物存在質量問題或與合同約定不符，有權要求乙方承擔相應的責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方在標的物交付前，不得擅自處分標的物。

2.乙方在標的物交付后，不得以任何理由拒絕甲方行使標的物的所有權及使用權。

3.乙方在合同履行過程中，如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的物位置、面積、權屬等情況說明

二、土地權屬證明文件

三、房屋所有權證

四、其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在支付房款后能夠順利取得標的物的所有權及使用權。同時，丙方的介入也有利于促進交易的順利完成，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中享有主導地位，有利于保障其權益，確保交易順利進行。甲方通過明確的權益條款和違約責任，可以更好地維護自身利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：__________________

住址：____________________

鑒于乙方有意出售位于農村的土地及地上建筑物（以下簡稱“標的物”），為確保交易安全，丙方同意為乙方的權益提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.乙方同意出售其位于農村的土地及地上建筑物，具體位置、面積、權屬等情況詳見附件一。

2.標的物的出售價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、付款方式

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購房定金。

2.甲方在支付定金后，剩余房款應在本合同簽訂之日起__________個月內分__________期支付完畢。

3.丙方作為擔保方，承諾在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為擔保金。

三、標的物交付

1.乙方應在甲方支付全部房款后__________個工作日內，將標的物的所有權及使用權移交給甲方。

2.甲方在接收標的物時，應確保標的物符合合同約定，如發現標的物存在質量問題或與合同約定不符，甲方有權要求乙方進行修復或退還部分房款。

四、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，有權要求甲方在合同約定的期限內支付房款。

2.丙方在甲方未按約定支付房款的情況下，有權代替甲方向乙方支付剩余房款，并有權向甲方追償。

3.丙方在履行擔保義務后，有權取得標的物的所有權。

五、乙方的權益

1.乙方在甲方支付定金和剩余房款后，享有標的物的所有權及使用權。

2.乙方在標的物交付前，有權對標的物進行查驗，如發現標的物存在質量問題或與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。

3.乙方在標的物交付后，如發現標的物存在質量問題或與合同約定不符，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方在支付定金和剩余房款前，不得擅自處分標的物。

2.甲方在標的物交付后，不得以任何理由拒絕接受標的物的所有權及使用權。

3.甲方在合同履行過程中，如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的物位置、面積、權屬等情況說明

二、土地權屬證明文件

三、房屋所有權證

四、其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為賣方，在合同中處于主導地位，有利于保障其權益，