上海店面出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其位于上海市_________的店面出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買該店面，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、店面概況

1.1甲方出售的店面位于上海市_________，具體地址為：_________。

1.2該店面為自用性質的商業用途，占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

1.3該店面產權清晰，無產權糾紛，甲方擁有完全的處置權。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利與義務：

（1）甲方應保證出售的店面符合國家法律法規及相關政策要求；

（2）甲方應將店面交付乙方時，確保店面內設施設備齊全，無安全隱患；

（3）甲方應向乙方提供相關產權證明、土地使用權證明等文件；

（4）甲方應在合同簽訂前，將店面現狀告知乙方，包括但不限于店面裝修、設備設施等情況；

（5）甲方應按照約定時間、地點將店面交付乙方。

2.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按照約定支付購買價款；

（2）乙方應按照約定時間、地點接收店面；

（3）乙方應保證在購買店面后，合法使用店面，不得用于違法活動；

（4）乙方應在接收店面后，按照約定進行裝修、改造等事宜。

三、購買價款及支付方式

3.1乙方購買該店面的總價款為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.2乙方支付購買價款的方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付總價款的_________%，即人民幣_________元整；

（2）乙方應在接收店面之日起_________日內，向甲方支付總價款的_________%，即人民幣_________元整；

（3）乙方應在合同約定的其他期限內，向甲方支付剩余總價款。

四、交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付時間內，將店面交付乙方。

4.2乙方應在接收店面后_________日內，對店面進行驗收，并簽署驗收報告。

4.3如乙方在驗收過程中發現店面存在質量問題或與約定不符，應在驗收報告上注明，并由甲方負責整改。

五、違約責任

5.1如甲方未按照約定時間、地點交付店面，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________%，即人民幣_________元整。

5.2如乙方未按照約定支付購買價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_________%，即人民幣_________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方出具的店面產權證明；

（2）甲方出具的店面土地使用權證明；

（3）店面現狀照片；

（4）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點：_________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于上海市_________的商業店面，甲方希望將其出售，乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該店面，為保障甲乙雙方的合法權益，經甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、店面概況

1.1甲方出售的店面位于上海市_________，具體地址為：_________。

1.2該店面為自用性質的商業用途，占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

1.3該店面產權清晰，無產權糾紛，甲方擁有完全的處置權。

二、第三方責任

2.1丙方作為交易的中介方，負責協助甲乙雙方完成店面買賣交易，包括但不限于提供市場信息、組織談判、起草合同等。

2.2丙方應保證其提供的信息真實、準確、完整，如因丙方提供的信息不準確導致交易失敗或產生損失，丙方應承擔相應的法律責任。

2.3丙方在交易過程中，應恪守職業道德，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

三、甲乙雙方的權利和義務

3.1甲方權利與義務：

（1）甲方擁有店面的完全處置權，有權決定是否出售店面；

（2）甲方應保證店面的產權、土地使用權等相關證明文件真實、有效；

（3）甲方應在合同簽訂前，將店面現狀告知乙方，包括但不限于店面裝修、設備設施等情況；

（4）甲方應在合同約定的交付時間內，將店面交付乙方；

（5）甲方有權要求乙方按照約定支付購買價款；

（6）甲方有權要求乙方遵守合同約定的各項條款。

3.2乙方權利與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付店面；

（2）乙方應在合同約定的交付時間內接收店面；

（3）乙方應在接收店面后，按照約定進行裝修、改造等事宜；

（4）乙方應按照約定支付購買價款；

（5）乙方應遵守合同約定的各項條款。

四、購買價款及支付方式

4.1乙方購買該店面的總價款為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.2乙方支付購買價款的方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付總價款的_________%，即人民幣_________元整；

（2）乙方應在接收店面之日起_________日內，向甲方支付總價款的_________%，即人民幣_________元整；

（3）乙方應在合同約定的其他期限內，向甲方支付剩余總價款。

五、違約責任及限制條款

5.1如乙方未按照約定支付購買價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_________%，即人民幣_________元整。

5.2如乙方在購買店面后，未經甲方同意，擅自改變店面用途或進行破壞性裝修，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3如乙方在購買店面后，因自身原因導致店面無法正常經營，甲方有權要求乙方承擔相應的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方出具的店面產權證明；

（2）甲方出具的店面土地使用權證明；

（3）店面現狀照片；

（4）其他雙方約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，能夠為甲乙雙方提供專業的服務，確保交易過程順利進行，降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為店面所有權人，在交易中處于主導地位，能夠保障自身的合法權益，確保交易過程符合甲方的利益需求，同時也能夠在交易過程中對乙方進行有效監督，確保乙方履行合同義務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于上海市_________的商業店面，為保障乙方的合法權益，經甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、店面概況

1.1甲方出售的店面位于上海市_________，具體地址為：_________。

1.2該店面為自用性質的商業用途，占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

1.3該店面產權清晰，無產權糾紛，甲方擁有完全的處置權。

二、第三方責任

2.1丙方作為交易的中介方，負責協助甲乙雙方完成店面買賣交易，包括但不限于提供市場信息、組織談判、起草合同等。

2.2丙方應保證其提供的信息真實、準確、完整，如因丙方提供的信息不準確導致交易失敗或產生損失，丙方應承擔相應的法律責任。

2.3丙方在交易過程中，應恪守職業道德，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

三、甲乙雙方的權利和義務

3.1甲方權利與義務：

（1）甲方應按照乙方的合理要求，提供店面的相關證明文件；

（2）甲方應在合同約定的交付時間內，將店面交付乙方；

（3）甲方應保證店面無任何債務或法律糾紛；

（4）甲方應配合乙方進行店面的裝修和改造；

（5）甲方應在乙方滿意的前提下，提供必要的協助，以確保乙方順利接管店面。

3.2乙方權利與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付店面；

（2）乙方有權要求甲方提供店面的詳細信息和相關證明文件；

（3）乙方有權要求丙方提供專業的市場分析和服務；

（4）乙方有權在合同約定的條件下，對店面進行裝修和改造；

（5）乙方有權在店面經營過程中，享受合同約定的各項權益。

四、購買價款及支付方式

4.1乙方購買該店面的總價款為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.2乙方支付購買價款的方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付總價款的_________%，即人民幣_________元整；

（2）乙方應在接收店面之日起_________日內，向甲方支付總價款的_________%，即人民幣_________元整；

（3）乙方應在合同約定的其他期限內，向甲方支付剩余總價款。

五、違約責任及限制條款

5.1如甲方未按照約定時間、地點交付店面，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________%，即人民幣_________元整。

5.2如甲方提供的店面信息與實際情況不符，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。

5.3如甲方在店面交付前，未解決店面存在的任何債務或法律糾紛，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方出具的店面產權證明；

（2）甲方出具的店面土地使用權證明；

（3）店面現狀照片；

（4）其他雙方約定