與房東簽訂租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的房屋，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

2.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為____________________。

三、押金

3.1乙方于簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應將押金無息退還乙方。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.2乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護，保持房屋整潔。

4.3乙方不得在房屋內從事違法活動，不得損害他人合法權益。

五、維修責任

5.1房屋及附屬設施的維修責任，雙方按以下約定處理：

（1）房屋主體結構、承重墻、屋頂、衛生間、廚房的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋內部裝修、門窗、水電、空調等設施的維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的______%；

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的______%。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的______%；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；

（3）乙方未按約定維護房屋及附屬設施的，應承擔修復或賠償損失的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的房屋，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

2.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為____________________。

三、押金

3.1乙方于簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應將押金無息退還乙方。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意為本合同中的乙方提供擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

4.2丙方在本合同履行期間，對乙方的違約行為承擔連帶擔保責任。

4.3若乙方違約，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內履行。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護，保持房屋整潔。

5.3乙方不得在房屋內從事違法活動，不得損害他人合法權益。

六、維修責任

6.1房屋及附屬設施的維修責任，雙方按以下約定處理：

（1）房屋主體結構、承重墻、屋頂、衛生間、廚房的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋內部裝修、門窗、水電、空調等設施的維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、甲方權益保障條款

7.1甲方有權要求乙方在租賃期間對房屋進行定期檢查，確保房屋安全、整潔。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期滿前提前一個月通知甲方，以便甲方安排房屋的再次出租。

7.3若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的______%。

8.2乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

8.3乙方未按約定維護房屋及附屬設施的，應承擔修復或賠償損失的責任。

8.4乙方在租賃期間，如因個人原因導致房屋空置，應承擔房屋空置期間的租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方按時支付租金，降低甲方因乙方違約而產生的風險。

2.提高租賃效率：第三方擔保方的介入，有助于提高租賃效率，確保房屋租賃市場的穩定。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保租金安全：甲方作為出租方，通過合同條款的設定，保障租金的按時支付，確保自身權益不受損害。

2.維護房屋價值：甲方通過合同條款的設定，限制乙方的違約行為，確保房屋在租賃期間保持良好的狀態，維護房屋價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向承租甲方位于____________________的房屋，為保障乙方的權益，乙方同意由丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的房屋，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

2.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為____________________。

三、押金

3.1乙方于簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應將押金無息退還乙方。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意為本合同中的乙方提供擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥______元。

4.2丙方在本合同履行期間，對乙方的違約行為承擔連帶擔保責任。

4.3若乙方違約，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內履行。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，有權合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護，保持房屋整潔。

5.3乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的改造，但需事先征得甲方同意，并保證改造不會影響房屋的安全和結構。

六、維修責任

6.1房屋及附屬設施的維修責任，雙方按以下約定處理：

（1）房屋主體結構、承重墻、屋頂、衛生間、廚房的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋內部裝修、門窗、水電、空調等設施的維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、乙方權益保障條款

7.1乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的物業管理服務，確保居住環境舒適。

7.2乙方有權在租賃期滿前一個月通知甲方，甲方應確保房屋在租賃期滿后能夠及時騰退。

7.3若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、甲方違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的______%。

8.2甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的______%。

8.3甲方不得擅自提高租金，若需調整租金，應提前____個月通知乙方，并經乙方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意