第一節工程造價計價

基礎知識一、工程造價的概念

1.廣義的工程造價一個建設項目從規劃決策開始至建成投入使用為止發生的全部支出。

——建設單位

2.狹義的工程造價

一個建設項目在建造過程中發生的全部支出。也反映為建設項目在建筑交易市場中的成交價格。——施工單位二、工程造價的組成1.狹義的工程造價組成

①分部分項工程費：人工、材料、機械、管理、利潤等。②措施項目費：技術措施（模板等）、組織措施（安全文明施工費等）。③其他項目費：暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費等。④規費：工程排污費、社保費等。⑤稅金：增值稅。二、工程造價的組成2.廣義的工程造價組成

①建安工程費：建筑工程費、安裝工程費等。②設備工器具購置費：需安裝的設備購置費、配套工具器具購置費等。③工程建設其它費：征地費、與工程建設有關的其它費、與未來生產有關的其它費等。

④預備費：基本預備費、漲價預備費。

⑤建設期貸款利息。三、建設項目的分解建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總體設計或初步設計范圍內，進行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發揮生產能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發揮生產能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規格對分部工程進一步劃分的工程。建設項目劃分示例

建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程一所學校教學樓辦公樓圖書館宿舍土建暖通給排水電氣裝飾土石方打樁磚石工程砼及鋼筋砼屋面工程人工挖坑地槽機械挖坑石方運輸四、基本建設程序提出項目建議書進行可行性研究編制設計任務書編制設計文件工程招投標簽訂合同進行施工準備全面施工生產準備竣工驗收交付使用工程項目的后評價五、工程造價計價特點1.單獨性計價2.多次性計價

3.分部組合計價第二節基本建設預算一、建筑工程預算的概念建筑工程預算是計算建設工程從開工到竣工驗收所需全部費用的文件。它是根據不同設計階段的設計圖紙，各種定額和取費標準，預先計算擬建工程所需全部費用的文件。二、建筑工程預算分類1.按建設項目所處的建設階段分：有投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、施工預算、工程結算和竣工結算。（1）投資估算投資估算基本建設階段可行性研究編制依據建設單位編制單位估算指標概算指標從項目籌建到交付使用全過程的建設費用控制工程投資結果（2）設計概算設計概算基本建設階段初步設計編制依據設計單位編制單位初步設計圖紙概算定額技術設計圖紙概算指標費用定額結果從項目籌建到交付使用全過程的建設費用控制工程投資修正概算技術設計（3）施工圖預算材料市場價格基本建設階段編制依據編制單位結果施工圖預算建設單位施工圖紙預算定額施工組織設計費用定額單位工程從開工到竣工全過程的建設費用施工圖設計圖紙已完成工程開工前對外確定工程造價施工單位編制依據編制單位結果施工預算施工單位施工圖預算施工組織設計施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機械消耗量，以及相應的人工費、材料費、機械費施工準備工程開工前施工項目部基本建設階段企業內部進行施工管理|核算工程成本（4）施工預算2.按編制對象分單位工程預算單項工程綜合概算建設項目總概算3.按專業分類土建工程預算給排水