甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市綜合體房產轉租運營合同甲方（轉租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產描述1.房產名稱與位置房產名稱為______，位于______（詳細地址）。房產用途為______，包括但不限于______（具體用途說明）。2.房產質量要求乙方租賃的房產應符合國家相關標準和甲方特定要求，包括但不限于建筑安全、設施完善等方面的要求。甲方保證房產在租賃期間不存在法律糾紛和權屬問題。乙方租賃的房產在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房產質量問題導致的損壞或安全隱患。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，租賃期限可自動續約______年。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元/年。租金支付方式為______，具體支付時間及方式詳見附件。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房產交付給乙方。乙方應在交房驗收合格后______個工作日內支付首期租金。2.交房地點房產交付地點為______（詳細地址），乙方應在指定時間內完成接收。四、權利與義務1.甲方權利與義務甲方有義務保證房產的完好無損，并按照合同約定提供必要的維修和服務。甲方不得隨意提高租金，未經乙方同意不得擅自改變房產用途。2.乙方權利與義務乙方有義務按照合同約定支付租金，并合理使用房產。乙方不得擅自改變房產結構，不得將房產轉租或轉借他人使用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉租的房產進行檢驗和驗收，如發現房產不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據市場情況調整租金，但應提前______個月通知乙方。義務：在合同規定的時間內向乙方交付符合要求的房產，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協助，如提供物業服務等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求轉租房產后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致轉租合同解除或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件轉租房產。保障房產的安全和使用，不得擅自改變房產結構和使用性質。六、房產維護與保養1.維護責任乙方應負責房產的日常維護和保養，確保房產處于良好狀態。甲方應提供必要的維修材料和工具，乙方應合理使用。2.維修費用因乙方使用不當導致的房產損壞，維修費用由乙方承擔。因自然損耗或不可抗力導致的房產損壞，維修費用由甲方承擔。七、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違反合同約定，經對方書面通知后______日內未采取補救措施的，對方有權解除合同。出現不可抗力事件，導致合同無法繼續履行，雙方協商一致后可以解除合同。2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協商一致，可以提前終止合同。八、爭議解決任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產租金、轉租條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____