甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃權抵押評估報告備案審批審核登記備案房屋貸款合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃權抵押評估報告1.報告內容與要求報告應包含房屋的基本信息、租賃權抵押的價值評估、風險評估等，并符合國家相關評估標準。報告應由具有相應資質的評估機構出具，并經甲方認可。乙方需在合同簽訂前將評估報告提交給甲方審核。2.報告有效性評估報告自出具之日起______個月內有效，如需延期，乙方應提前向甲方提出申請。二、房屋租賃權抵押合同1.租賃權抵押范圍本合同項下租賃權抵押范圍包括但不限于房屋的占有、使用、收益權。乙方同意將上述租賃權抵押給甲方，作為履行借款合同的擔保。2.抵押期限抵押期限自合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。乙方應在抵押期限內按時歸還借款本金及利息。三、備案審批審核登記備案1.備案要求乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將本合同及評估報告報送相關部門備案。甲方應予以配合，并在接到乙方報送材料后______個工作日內完成備案審核。2.登記備案乙方應在抵押期限屆滿前______個工作日內，將抵押解除情況報送相關部門進行登記備案。四、房屋貸款合同1.貸款金額與期限本合同項下貸款金額為______元，貸款期限為______年。乙方應按約定的還款計劃按時歸還貸款本金及利息。2.還款方式乙方應通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式按時歸還貸款。甲方有權要求乙方在約定的還款日前提前歸還部分或全部貸款。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋租賃權抵押情況進行審查，如發現不符合要求，有權拒絕抵押。有權根據房屋租賃權抵押的實際情況調整抵押條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內對房屋租賃權抵押進行備案，并按照合同約定支付相關費用。為乙方辦理抵押登記提供必要的協助，如提供相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房屋租賃權抵押后，有權要求甲方按照約定辦理備案手續。如因甲方原因導致抵押登記延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、條件提供房屋租賃權抵押。對甲方提供的與房屋租賃權抵押相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、評估報告備案與審核1.備案要求乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將評估報告報送相關部門備案。甲方應予以配合，并在接到乙方報送材料后______個工作日內完成備案審核。2.審核標準審核標準以本合同約定的評估報告內容、程序以及國家相關標準為準。如審核不合格，甲方應在審核后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新評估等。七、貸款合同簽訂與備案1.簽訂要求雙方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將貸款合同報送相關部門備案。甲方應予以配合，并在接到乙方報送材料后______個工作日內完成備案審核。2.備案標準備案標準以本合同約定的貸款合同內容、程序以及國家相關標準為準。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定辦理備案手續，每逾期一天，應按照未辦理金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理備案，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、貸款利息等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、條件提供房屋租賃權抵押，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋租賃權抵押不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的抵押，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因抵押問題給甲方貸款造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃權抵押評估報告、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日