企業員工住房融資合同合同編號：__________一、甲方（融資方）名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________二、乙方（借款方）姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________第一條融資目的1.1甲方同意向乙方提供融資，用于乙方購買、建造或改善住房。1.2乙方承諾所借款項僅用于上述融資目的，不得用于其他用途。第二條融資金額及期限2.1甲方同意向乙方提供人民幣______元（大寫：____________________元整）的融資。2.2本合同項下的融資期限為______年，自乙方實際取得融資之日起計算。第三條融資利率3.1本合同項下的融資利率為年利率______%，按月計算利息。3.2利息計算方式為：融資本金×年利率÷12個月。第四條還款方式（1）等額本息還款法：乙方每月償還相等金額的本金及利息，直至融資款項全部償還完畢。（2）等額本金還款法：乙方每月償還相等金額的本金，利息逐月遞減，直至融資款項全部償還完畢。4.2乙方應在每月______日前將當月應還本息款支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條保證及擔保（1）保證：乙方應提供具有代為清償能力的擔保人對本合同項下的融資款項提供保證。（2）抵押：乙方應將其購買的住房抵押給甲方，并辦理抵押登記手續。5.2乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，將擔保文件提交給甲方。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定的期限償還融資款項的，應承擔逾期還款違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×日利率______%。6.2乙方未按本合同約定的用途使用融資款項的，甲方有權提前收回融資款項，并要求乙方支付融資款項總額的______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、營業執照號、個人身份信息等，確保合同主體明確。法律名詞解釋：合同主體是指參與合同關系的各方，是合同權利和義務的承擔者。2.融資目的和金額：明確融資的具體目的和金額，防止融資款項被挪作他用。法律名詞解釋：融資目的指借款人使用所借款項的特定用途；融資金額指借款人獲得資金的具體數額。3.融資期限和利率：約定明確的融資期限和利率，確保雙方對還款時間和利息計算方式有清晰的認識。法律名詞解釋：融資期限指借款人應還款的時間范圍；融資利率指借款人支付給貸款人的資金使用費率。4.還款方式：選擇合適的還款方式，并確保雙方對還款計劃的理解一致。法律名詞解釋：還款方式指借款人償還貸款本息的具體方法。5.擔保措施：提供有效的擔保措施，保障貸款人的利益。法律名詞解釋：擔保措施指為確保債務履行而采取的保障措施，如保證、抵押等。6.違約責任：明確違約責任，對可能發生的違約行為進行法律約束。法律名詞解釋：違約責任指當事人違反合同義務時應承擔的法律責任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，為可能出現的爭議提供解決途徑。法律名詞解釋：爭議解決指當事人之間發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解決辦法：1.審查合同主體資格：在簽訂合同前，應審查對方的主體資格，確保對方有簽訂和履行合同的能力。2.合同條款協商：合同條款應經雙方充分協商，確保雙方對合同內容無異議。3.法律意見咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業律師意見，以確保合同內容的合法性、合規性。4.擔保措施落實：確保擔保措施得到落實，包括擔保文件的提交和抵押登記的辦理。5.違約責任明確：在合同中明確約定違約責任，一旦出現違約情況，可依法追責。6.爭議解決方式選擇：根據具體情況選擇適當的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.新員工入職福利補充條款：考慮到新員工可能對公司的融資政策不太了解，甲方應提供一份詳細的融資說明和答疑服務，幫助新員工更好地理解合同條款，確保他們能夠安心享受公司提供的福利。2.公司內部員工購房優惠補充條款：為了鼓勵員工購房，甲方承諾在合同約定的融資期限內，如乙方購買公司開發的房產，甲方將提供額外的折扣或優惠。3.困難員工關懷補充條款：若乙方因特殊原因（如家庭成員重大疾病、自然災害等）面臨還款困難，甲方應提供一定的寬限期，并與乙方協商制定新的還款計劃。4.優秀員工獎勵補充條款：對于公司評選出的優秀員工，甲方可以考慮降低融資利率或提供一定的免息期，作為對他們貢獻的認可和獎勵。咱們看看這份合同可能需要哪些附件：附件列表：1.乙方身份證復印件2.乙方工作證明3.乙方住房購買合同或意向書4.擔保人的相關資質證明5.住房抵押登記證明（如有）6.融資款項劃撥憑證7.還款計劃表