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文檔簡介

2025年商業地產抵押擔保合同范文甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權人）：____營業執照號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其商業地產為乙方提供抵押擔保事項，達成以下合同：第一條抵押物的基本情況1.1抵押物名稱：____1.2抵押物位置：____1.3抵押物性質：____1.4抵押物面積：____1.5抵押物價值：____1.6抵押物權屬證明：____第二條抵押擔保的范圍2.1甲方以其商業地產為乙方提供抵押擔保，擔保范圍為乙方對甲方的債務本金、利息、違約金、損害賠償金及為實現債權所支付的費用等全部債務。2.2本合同項下的債務履行期限為：____第三條抵押物的評估與抵押率3.1甲方應保證抵押物的價值不低于債務金額。如抵押物價值低于債務金額，甲方應另行提供擔保，以確保債務的履行。3.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供抵押物的評估報告。3.3乙方有權對抵押物進行實地查看，了解抵押物的實際情況。如乙方認為抵押物的價值低于評估報告所載價值，乙方有權要求甲方另行提供擔保。第四條抵押物的登記4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，到房地產管理部門辦理抵押登記手續，并將抵押登記證書交付乙方。4.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無爭議。如抵押物存在權屬爭議，甲方應負責解決，確保抵押權的實現。第五條抵押物的維護與管理5.1甲方應保證抵押物的正常使用和維護，確保抵押物的價值不受損害。5.2未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行轉讓、出租、贈與、抵押、設定居住權等任何可能影響抵押物價值的行為。第六條債務履行與抵押權的實現6.1甲方應按照約定的債務履行期限，按時償還債務。6.2如甲方未按約定履行債務，乙方有權依法申請拍賣、變賣抵押物，以實現抵押權。6.3乙方實現抵押權所得款項，應優先用于償還甲方對乙方的債務。如有剩余，甲方有權要求乙方退還。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按約定實現抵押權的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_

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