2025年住宅小區銷售合同樣本甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____第一條項目概況一、甲方為____年____月____日經____市（縣）人民政府批準，取得位于____市（縣）____區（街道）____路____號的土地使用權，土地證號為____。二、甲方依法取得了該宗地的開發建設權，并在該地塊上建設住宅小區項目，項目名稱為____，項目批準文件號為____。三、本合同所涉住宅小區項目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，容積率為____，綠化率為____，共計____套住宅。第二條房屋基本信息一、乙方購買甲方開發的住宅小區內____號樓____單元____室，房屋結構為____，房屋用途為____，建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。二、乙方所購房屋的國有土地使用權證號為____，房屋所有權證號為____。第三條價格及支付方式一、乙方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。二、乙方支付方式為：1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%作為首付款，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方應在____年____月____日前，向甲方支付剩余購房款，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、甲方應在收到乙方支付的首付款及余款后，向乙方開具正規發票。第四條房屋交付及驗收一、甲方應在____年____月____日前，將上述房屋交付給乙方。二、交付房屋時，甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證房屋符合國家質量標準。三、乙方在驗收房屋時，如發現質量問題，甲方應在____個工作日內予以修復。第五條權益保障一、甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等情況，并保證乙方依法取得房屋所有權。二、甲方在房屋交付后，應按照國家相關規定，承擔保修責任。三、乙方在購房后，有權按照國家相關政策，申請辦理房屋抵押貸款、租賃、出售等手續。第六條違約責任一、如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應支付房屋總價款的____%作為違約金。二、如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應支付購房款總額的____%作為違約金。三、甲方違反合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權，乙方有權要求甲方退還已支付的購房款，并支付相應利息。第七條其他約定一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。三、本合同未盡事宜，可