2025年住宅土地使用權(quán)出讓合同模板甲方（出讓方）：×××政府土地管理部門乙方（受讓方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出讓住宅土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓土地的基本情況1.1土地位置：____1.2土地面積：____平方米1.3土地用途：住宅用地1.4土地使用權(quán)類型：出讓1.5土地使用權(quán)年限：____年二、出讓條件2.1乙方具備以下條件：（1）具有獨(dú)立法人資格；（2）具備開發(fā)資質(zhì)；（3）具有良好的信譽(yù)和業(yè)績；（4）按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，已繳納土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.2甲方出讓土地應(yīng)具備以下條件：（1）土地權(quán)屬清晰，無爭議；（2）土地現(xiàn)狀符合出讓條件；（3）土地用途符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。三、出讓價格及支付方式3.1出讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，一次性支付土地出讓金。四、出讓期限及土地使用權(quán)取得4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將出讓土地交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在土地交付使用后____日內(nèi)，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取土地出讓金；（2）對乙方在出讓土地上的開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督；（3）依法收回土地使用權(quán)。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定交付出讓土地；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用出讓土地；（2）依法享有土地使用權(quán)；（3）按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行土地開發(fā)利用。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付土地出讓金；（2）按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行土地開發(fā)利用；（3）不得擅自改變土地用途；（4）按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按期交付出讓土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金的____%。6.2乙方違反本合同約定，未按期支付土地出讓金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還。6.3乙方未按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)利用的，甲方有權(quán)依法收回土地使用權(quán)。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效