租房定金協議租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業用于居住/辦公/商業等用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租房定金協議租賃合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條租賃物業的描述

租賃物業位于____________________，建筑面積為____平方米，具體戶型為____室____廳____衛，房屋結構為____，產權證號為____，土地使用權證號為____。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃物業用于____________________（居住/辦公/商業等），不得擅自改變用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付/其他支付方式，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條定金

1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的擔保。

2.定金在乙方支付首期租金時自動轉為租金的一部分。

3.若乙方違約導致本合同解除，定金不予退還；若甲方違約導致本合同解除，甲方應雙倍返還定金。

第六條押金

1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為乙方履行本合同的擔保。

2.押金用于保障甲方的權益，包括但不限于乙方遲延支付租金、損壞租賃物業等。

3.租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第七條房屋交付

1.甲方應于____年____月____日前將租賃物業交付給乙方使用。

2.交付時，雙方應共同檢查租賃物業及其附屬設施，并簽署《房屋交接單》。

第八條房屋維護及修繕

1.甲方負責租賃物業主體結構的維修，乙方負責日常維護及非主體結構的維修。

2.乙方不得擅自改動房屋結構或設施，如需改動，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

第九條房屋使用

1.乙方應合理使用租賃物業，不得從事違法活動。

2.乙方不得將租賃物業轉租、轉讓或出借給他人使用。

第十條違約責任

1.甲方違約，未能按期交付租賃物業或交付的物業不符合約定條件的，應向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

2.乙方違約，逾期支付租金或擅自改變租賃用途的，應向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十一條合同變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.雙方協商一致，可以變更或解除本合同，變更或解除合同應采用書面形式。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月___