房屋廠房買(mǎi)賣(mài)租賃合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，法定代表人：[出賣(mài)人法定代表人姓名]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣(mài)人聯(lián)系郵箱]。2.買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，法定代表人：[買(mǎi)受人法定代表人姓名]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋廠房基本情況1.房屋廠房位置：位于[具體地點(diǎn)]，具體方位明確，周邊環(huán)境良好。2.房屋廠房面積：總建筑面積為[具體面積]平方米，其中廠房面積為[具體面積]平方米，辦公區(qū)域面積為[具體面積]平方米等，面積數(shù)據(jù)精確無(wú)誤。3.房屋廠房結(jié)構(gòu)：為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋廠房?jī)r(jià)格及付款方式1.房屋廠房?jī)r(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋廠房的總價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照以下方式向出賣(mài)人支付款項(xiàng)：首付款：在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋廠房總價(jià)格的[具體比例，如30%]，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。余款支付：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余的房屋廠房款項(xiàng)，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。買(mǎi)受人應(yīng)將款項(xiàng)支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[出賣(mài)人賬戶(hù)名稱(chēng)]，開(kāi)戶(hù)銀行：[出賣(mài)人開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[出賣(mài)人賬號(hào)]。3.付款時(shí)間：首付款應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)足額支付，余款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付完畢，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定付款時(shí)間的延長(zhǎng)或變更事宜。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人全部款項(xiàng)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋廠房交付給買(mǎi)受人。如因出賣(mài)人原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：出賣(mài)人應(yīng)將房屋廠房及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備一并交付給買(mǎi)受人，并保證交付的房屋廠房符合合同約定的基本情況和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)房屋廠房存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。2.相關(guān)手續(xù)辦理：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)辦理費(fèi)用，并配合對(duì)方提供必要的文件和資料。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理無(wú)法順利進(jìn)行，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.費(fèi)用承擔(dān)：房屋廠房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和約定進(jìn)行分擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。六、房屋廠房的使用及維修1.使用約定：買(mǎi)受人在使用房屋廠房時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋廠房的用途和結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е路课輳S房受到損壞或損失，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.維修責(zé)任：房屋廠房的維修責(zé)任由雙方按照以下方式確定：一般維修：房屋廠房的日常維修由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋廠房的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋廠房的正常使用。重大維修：如房屋廠房出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行重大維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。如因出賣(mài)人原因?qū)е路课輳S房需要進(jìn)行重大維修，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因買(mǎi)受人原因?qū)е路课輳S房需要進(jìn)行重大維修，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋廠房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋廠房總價(jià)格的[具體比例，如0.1%]向買(mǎi)受人支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30天]的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的款項(xiàng)，并按照房屋廠房總價(jià)格的[具體比例，如20%]向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人交付的房屋廠房存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，買(mǎi)受人有權(quán)自行進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。如因房屋廠房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例，如0.1%]向出賣(mài)人支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30天]的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付已支付款項(xiàng)的[具體比例，如20%]作為違約金。如買(mǎi)受人在使用房屋廠房過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，或擅自改變房屋廠房的用途和結(jié)構(gòu)，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因買(mǎi)受人的違法行為導(dǎo)致出賣(mài)人遭受損失，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以選擇以下方式解決爭(zhēng)議：仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。訴訟解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本合同生效。2.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣(mài)人（蓋章）：____________________法