別墅銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

住所：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

住所：_________________________

鑒于買方有意向購買賣方所有的坐落于_________________________的別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就買方購買該別墅的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方自愿將位于_________________________的房屋出售給買方，該房屋基本情況如下：

房屋編號：____________________

房屋面積：____________________平方米

土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋裝修：____________________

1.2上述房屋已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證照，賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價款

2.1雙方同意，買方購買上述房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2買方于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將上述房屋轉(zhuǎn)讓價款支付給賣方。

2.3房屋轉(zhuǎn)讓價款支付方式：____________。

三、交付與驗收

3.1賣方應(yīng)于____________日前將上述房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____________日內(nèi)對房屋進行驗收，并出具驗收報告。

四、稅費承擔(dān)

4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費外，其余稅費由賣方承擔(dān)。

4.2賣方保證所提供的房屋相關(guān)證照齊全，不存在影響交易稅費承擔(dān)的問題。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

5.2若因賣方原因?qū)е路课轃o法按期交付，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款_________%的違約金。

5.3若因買方原因?qū)е路课轃o法按期驗收，每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款_________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向買方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

（4）房屋交接清單；

（5）其他相關(guān)證明文件。

甲方（買方）簽字（蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

住所：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

住所：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

住所：_________________________

鑒于買方有意向購買賣方所有的坐落于_________________________的別墅，為保障買方的權(quán)益，特邀請丙方作為擔(dān)保方參與本次交易，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就買方購買該別墅的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方自愿將位于_________________________的房屋出售給買方，該房屋基本情況如下：

房屋編號：____________________

房屋面積：____________________平方米

土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋裝修：____________________

1.2上述房屋已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證照，賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價款

2.1雙方同意，買方購買上述房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2買方于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將上述房屋轉(zhuǎn)讓價款支付給賣方。

2.3房屋轉(zhuǎn)讓價款支付方式：____________。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為本合同項下賣方履行義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于賣方交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方及時履行合同義務(wù)，并有權(quán)代買方行使本合同項下的權(quán)利。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，享有對賣方提供的擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)。

3.4擔(dān)保方對本合同項下賣方的違約行為，有權(quán)向賣方追償。

四、交付與驗收

4.1賣方應(yīng)于____________日前將上述房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____________日內(nèi)對房屋進行驗收，并出具驗收報告。

4.3若賣方未按期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付房屋總價款_________%的違約金。

五、稅費承擔(dān)

5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費外，其余稅費由賣方承擔(dān)。

5.2賣方保證所提供的房屋相關(guān)證照齊全，不存在影響交易稅費承擔(dān)的問題。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2若因賣方原因?qū)е路课轃o法按期交付，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款_________%的違約金。

6.3若因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4若因擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，買方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向買方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于保障買方的權(quán)益，確保賣方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

9.2第三方作為擔(dān)保方，在賣方違約時，有權(quán)代買方行使權(quán)利，保障買方的利益不受損害。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過設(shè)置違約及限制條款，對賣方和擔(dān)保方進行約束，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進行。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

（4）房屋交接清單；

（5）其他相關(guān)證明文件。

甲方（買方）簽字（蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（蓋章）：____________________

丙方（擔(dān)保方）簽字（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：____________________

住所：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

住所：_________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：____________________

住所：_________________________

鑒于乙方有意向出售位于_________________________的房產(chǎn)，為促進交易順利進行，特邀請丙方作為中介方參與本次交易，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方出售房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方自愿將位于_________________________的房產(chǎn)出售，該房產(chǎn)基本情況如下：

房產(chǎn)編號：____________________

房產(chǎn)面積：____________________平方米

房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

房產(chǎn)裝修：____________________

1.2上述房產(chǎn)已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證照，賣方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、中介方責(zé)任與權(quán)利

2.1中介方作為本次交易的中介服務(wù)提供者，負責(zé)協(xié)助乙方尋找買方，并促成交易完成。

2.2中介方有權(quán)根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)信息，向潛在買方推薦該房產(chǎn)，并收取中介服務(wù)費用。

2.3中介方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露乙方隱私，并確保交易信息真實、準(zhǔn)確。

三、交易條件

3.1雙方同意，買方購買上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。

3.2買方于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款支付給賣方。

3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款支付方式：____________。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察。

4.2甲方在簽訂本合同前，有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的檢查，以確保房產(chǎn)符合預(yù)期。

4.3甲方應(yīng)按時支付中介服務(wù)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

5.2若因中介方未能履行中介義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為房產(chǎn)的出售方，通過設(shè)置中介方的責(zé)任與權(quán)利，確保交易過程中的信息對稱和權(quán)益保護。

8.2乙方通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易中能夠獲得合理的回報和權(quán)益保障。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同旨在