上海前期物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擬在____________________（以下簡稱“物業”）開展前期物業服務工作，乙方同意承接該物業的前期物業服務工作，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業名稱：____________________

1.2物業地址：____________________

1.3物業類型：____________________

1.4物業面積：____________________

二、服務內容

2.1乙方應按照甲方的要求，在物業范圍內提供以下前期物業服務：

（1）物業共用部位的清潔、維護、保養；

（2）物業共用設施設備的運行、維修、保養；

（3）物業安全管理；

（4）物業綠化、環境管理；

（5）物業檔案管理；

（6）其他與物業相關的服務。

2.2乙方應按照國家有關法律法規、物業管理規范和甲方的要求，制定詳細的物業服務方案，報甲方備案。

三、服務期限

3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務費用及支付方式

4.1乙方前期物業服務費用為人民幣____元/平方米·月。

4.2甲方應于每月____日前將物業服務費用支付至乙方指定賬戶。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付物業服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定履行物業服務義務的，應向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業概況及物業服務方案

2.甲方委托書

3.乙方資質證書

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擬在____________________（以下簡稱“物業”）開展前期物業服務工作，乙方同意承接該物業的前期物業服務工作，丙方作為第三方專業機構，為保障甲方權益，提供專業咨詢服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業名稱：____________________

1.2物業地址：____________________

1.3物業類型：____________________

1.4物業面積：____________________

二、服務內容

2.1乙方應按照甲方的要求，在物業范圍內提供以下前期物業服務：

（1）物業共用部位的清潔、維護、保養；

（2）物業共用設施設備的運行、維修、保養；

（3）物業安全管理；

（4）物業綠化、環境管理；

（5）物業檔案管理；

（6）其他與物業相關的服務。

三、丙方職責

3.1丙方負責對乙方前期物業服務工作進行專業咨詢服務，包括但不限于：

（1）提供物業服務方案、管理制度的審核與建議；

（2）對乙方服務質量進行監督與評估；

（3）對物業設施設備維護保養進行指導；

（4）協助甲方與乙方溝通協調，確保物業服務工作的順利進行。

四、服務期限

4.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、服務費用及支付方式

5.1乙方前期物業服務費用為人民幣____元/平方米·月。

5.2甲方應于每月____日前將物業服務費用支付至乙方指定賬戶。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有以下權益保障：

（1）對乙方提供的前期物業服務進行監督，確保服務質量；

（2）要求乙方定期提交物業服務報告，對物業服務情況進行評估；

（3）在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任；

（4）在物業服務過程中，享有知情權、參與權和決策權。

七、乙方的違約責任

7.1乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔以下違約責任：

（1）向甲方支付____%的違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；

（3）如乙方違反法律法規，甲方有權解除本合同，并追究乙方法律責任。

八、丙方的責任限制

8.1丙方在本合同項下的咨詢服務中，如因自身原因導致咨詢服務失誤，造成甲方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業概況及物業服務方案

2.甲方委托書

3.乙方資質證書

4.丙方咨詢服務協議

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方專業機構，其介入旨在為甲方提供專業的物業服務咨詢服務，保障甲方權益，確保物業服務質量。通過丙方的專業監督和評估，有助于提高乙方的前期物業服務水平，降低甲方在物業服務過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業所有者，擁有物業服務的最終決策權。通過甲方權益主導的合同模式，有助于保障甲方在物業服務過程中的知情權、參與權和決策權，確保甲方利益最大化。同時，甲方權益主導的合同模式有利于提高物業服務水平，降低物業服務風險，為甲方創造良好的居住環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擬在____________________（以下簡稱“項目”）進行開發建設，乙方作為施工單位，負責項目的施工工作，丙方作為第三方監理機構，負責對施工過程進行監理。三方經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目類型：____________________

1.4項目規模：____________________

二、施工內容

2.1乙方應按照甲方的要求，在項目范圍內進行以下施工工作：

（1）土建施工；

（2）安裝施工；

（3）裝飾裝修施工；

（4）其他與項目相關的施工工作。

三、丙方職責

3.1丙方負責對乙方施工過程進行監理，包括但不限于：

（1）審查施工圖紙及施工方案；

（2）監督施工質量、進度和安全；

（3）檢查材料、設備的質量；

（4）協調解決施工過程中的問題。

四、施工期限

4.1本合同施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、施工費用及支付方式

5.1乙方施工費用為人民幣____元。

5.2甲方應按以下進度支付施工費用：

（1）施工合同簽訂后支付____%；

（2）主體結構封頂后支付____%；

（3）竣工驗收合格后支付____%；

（4）保修期滿后支付____%。

六、乙方的權益保障

6.1乙方享有以下權益保障：

（1）甲方應按照合同約定支付施工費用；

（2）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、場地等；

（3）甲方應協調解決施工過程中因不可抗力因素導致的延誤；

（4）乙方有權要求甲方對施工過程中的問題進行整改。

七、甲方的違約責任

7.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔以下違約責任：

（1）向乙方支付____%的違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；

（3）如甲方違反法律法規，乙方有權解除本合同，并追究甲方法律責任。

八、丙方的責任限制

8.1丙方在本合同項下的監理工作中，如因自身原因導致監理失誤，造成乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目概況及施工方案

2.甲方委托書

3.乙方資質證書

4.丙方監理服務協議

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為