二手房賣家和中介合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房產證號為____________________。

2.中介方具備房地產經紀資質，愿意為出賣方提供二手房出售服務。

3.雙方經友好協商，就二手房出售事宜達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.出賣方同意將上述房屋出售給中介方，并授權中介方代為尋找買方。

2.房屋現狀為：____________________。

3.房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

二、中介服務內容及費用

1.中介方負責為出賣方提供以下服務：

（1）發布房屋出售信息；

（2）為出賣方提供咨詢、洽談、簽約等服務；

（3）協助出賣方辦理房屋過戶手續。

2.中介服務費用為房屋成交價的____________________%，雙方約定成交價為____________________元。

三、雙方權利義務

1.出賣方：

（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）配合中介方完成房屋出售相關手續；

（3）在中介方協助下，與買方簽訂房屋買賣合同。

2.中介方：

（1）負責尋找買方，并促成交易；

（2）如實告知買方房屋情況，不得隱瞞、誤導；

（3）按照約定收取中介服務費用。

四、違約責任

1.出賣方未按約定配合中介方完成房屋出售相關手續，應向中介方支付違約金____________________元。

2.中介方未按約定尋找買方或隱瞞、誤導房屋情況，應退還出賣方已支付的中介服務費用，并承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

六、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產權證明文件；

（2）房屋測繪報告；

（3）其他相關證明文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“合作方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房產證號為____________________。

2.中介方具備房地產經紀資質，愿意為出賣方提供二手房出售服務。

3.合作方愿與中介方合作，共同為出賣方提供全方位的二手房出售服務，并承擔部分責任和風險。

4.雙方經友好協商，就二手房出售事宜達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.出賣方同意將上述房屋出售給中介方，并授權中介方代為尋找買方。

2.房屋現狀為：____________________。

3.房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

二、中介服務內容及費用

1.中介方負責為出賣方提供以下服務：

（1）發布房屋出售信息；

（2）為出賣方提供咨詢、洽談、簽約等服務；

（3）協助出賣方辦理房屋過戶手續。

2.中介服務費用為房屋成交價的____________________%，雙方約定成交價為____________________元。

三、合作方責任及權利

1.合作方負責提供以下服務：

（1）協助中介方尋找買方；

（2）參與房屋出售談判；

（3）提供市場分析和評估服務。

2.合作方享有以下權利：

（1）根據中介方的服務成果，分享部分中介服務費用；

（2）在房屋交易過程中，有權參與重大決策；

（3）有權對中介方的服務提出意見和建議。

四、出賣方權利義務

1.出賣方權利：

（1）在房屋交易過程中，有權決定交易價格和交易條件；

（2）有權要求中介方和合作方提供真實、準確的房屋信息；

（3）有權要求中介方和合作方按照約定履行服務義務。

2.出賣方義務：

（1）配合中介方和合作方完成房屋出售相關手續；

（2）按照約定支付中介服務費用；

（3）在交易過程中，不得擅自更改交易條件。

五、中介方權利義務

1.中介方權利：

（1）按照約定收取中介服務費用；

（2）在合作方參與決策的情況下，有權參與房屋交易的重大決策；

（3）有權要求合作方提供必要的市場分析和服務支持。

2.中介方義務：

（1）按照約定提供中介服務；

（2）如實告知出賣方房屋情況，不得隱瞞、誤導；

（3）在交易過程中，應盡最大努力促成交易。

六、違約責任及限制條款

1.出賣方違約責任：

（1）未按約定配合中介方和合作方完成房屋出售相關手續，應向中介方和合作方支付違約金____________________元；

（2）擅自更改交易條件，導致交易失敗，應向中介方和合作方支付違約金____________________元。

2.中介方違約責任：

（1）未按約定提供中介服務，應退還出賣方已支付的中介服務費用，并承擔相應的違約責任；

（2）隱瞞、誤導房屋情況，應退還出賣方已支付的中介服務費用，并承擔相應的違約責任。

3.合作方違約責任：

（1）未按約定提供服務，應向出賣方支付違約金____________________元；

（2）未參與重大決策或提出意見和建議，導致交易失敗，應向出賣方支付違約金____________________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

八、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自房屋過戶登記手續辦理完畢之日起終止。

九、附件

1.房屋產權證明文件；

2.房屋測繪報告；

3.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為合作方，旨在整合資源，優化二手房出售流程，降低交易風險，提高交易效率。合作方在提供市場分析和評估服務、協助尋找買方以及參與決策等方面發揮積極作用，有助于確保交易順利進行。

甲方權益為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在房屋交易中的核心地位。通過明確甲方的權利和義務，以及增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的合法權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，促使乙方更加重視服務質量，切實履行合同義務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，房產證號為____________________。

2.中介方具備房地產經紀資質，愿意為出賣方提供二手房出售服務。

3.丙方愿意為中介方提供擔保服務，以保障交易安全。

4.雙方經友好協商，就二手房出售事宜達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.出賣方同意將上述房屋出售給中介方，并授權中介方代為尋找買方。

2.房屋現狀為：____________________。

3.房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

二、中介服務內容及費用

1.中介方負責為出賣方提供以下服務：

（1）發布房屋出售信息；

（2）為出賣方提供咨詢、洽談、簽約等服務；

（3）協助出賣方辦理房屋過戶手續。

2.中介服務費用為房屋成交價的____________________%，雙方約定成交價為____________________元。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方責任：

（1）在中介方無法履行合同義務時，承擔相應的擔保責任；

（2）在交易過程中，對中介方的行為進行監督，確保交易安全。

2.擔保方權利：

（1）有權要求中介方提供交易進展情況；

（2）有權在中介方違約時，采取必要的法律措施。

四、出賣方權利義務

1.出賣方權利：

（1）在交易過程中，有權了解中介方的服務進展；

（2）有權要求中介方提供真實、準確的房屋信息；

（3）有權要求中介方按照約定履行服務義務。

2.出賣方義務：

（1）配合中介方完成房屋出售相關手續；

（2）按照約定支付中介服務費用；

（3）在交易過程中，不得擅自更改交易條件。

五、中介方權利義務

1.中介方權利：

（1）按照約定收取中介服務費用；

（2）在擔保方監督下，有權參與房屋交易的重大決策；

（3）有權要求擔保方提供必要的支持。

2.中介方義務：

（1）按照約定提供中介服務；

（2）如實告知出賣方房屋情況，不得隱瞞、誤導；

（3）在交易過程中，應盡最大努力促成交易。

六、違約責任及限制條款

1.出賣方違約責任：

（1）未按約定配合中介方完成房屋出售相關手續，應向中介方支付違約金____________________元；

（2）擅自更改交易條件，導致交易失敗，應向中介方支付違約金____________________元。

2.中介方違約責任：

（1）未按約定提供中介服務，應退還出賣方已支付的中介服務費用，并承擔相應的違約責任；

（2）隱瞞、誤導房屋情況，應退還出賣方已支付的中介服務費用，并承擔相應的違約責任。

3.擔保方違約責任：

（1）未按約定履行擔保責任，應向中介方支付違約金____________________元；

（2）未對中介方的行為進行有效監督，導致交易失敗，應向中介方支付違約金____________________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

八、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自房屋過戶登記手續辦理完畢之日起終止。

九、附件

1.房屋產權證明文件；

2.房屋測繪報告；

3.其他相關證明文件。

乙方為主導的目的和意義：

本合同