上海公寓樓租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意向租賃該房產作為居住用途，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）出租給乙方，乙方同意租賃該房產作為居住用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起支付第一個月的租金，以后每月____日支付當月租金。租金金額為人民幣____元（大寫：____元整），每月租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。

四、押金及退還

4.1乙方應于本合同簽訂之日起支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。租賃期滿后，甲方在乙方無違約行為的情況下，應于____日內將押金無息退還乙方。

五、物業管理費、水電費及其他費用

5.1乙方應按時繳納物業管理費、水電費等各項費用，費用金額以實際發生為準。

六、房屋修繕及維護

6.1甲方保證出租房屋符合國家房屋出租標準，并在租賃期間負責對房屋進行必要的修繕和維護。

七、違約責任

7.1若甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產權證明

3.房屋租賃合同備案登記表

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意向租賃該房產作為居住用途，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）出租給乙方，乙方同意租賃該房產作為居住用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起支付第一個月的租金，以后每月____日支付當月租金。租金金額為人民幣____元（大寫：____元整），每月租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前____個月通知乙方，乙方有權在收到通知后____日內選擇繼續租賃或解除合同。

四、押金及退還

4.1乙方應于本合同簽訂之日起支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。租賃期滿后，甲方在乙方無違約行為的情況下，應于____日內將押金無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意在本合同租賃期限內，對乙方的租金支付、物業管理費、水電費等費用承擔連帶擔保責任。

5.2若乙方違約，導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、房屋修繕及維護

6.1甲方保證出租房屋符合國家房屋出租標準，并在租賃期間負責對房屋進行必要的修繕和維護。

6.2乙方在租賃期間對房屋的損壞，應負責修復或賠償。

七、乙方的違約責任

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。

7.2乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、甲方的權利

8.1甲方有權隨時檢查房屋，確保房屋符合租賃用途。

8.2甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產權證明

3.房屋租賃合同備案登記表

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業執照復印件

7.丙方法定代表人身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，在本合同中承擔連帶擔保責任，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險。丙方的介入有助于提高乙方的信用度，增強租賃合同的履行保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導地位，有利于甲方在租賃過程中維護自身權益。甲方通過設定租金調整機制、違約責任等條款，確保租賃合同的履行，降低租賃風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（租賃方）：__________

丙方（物業服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意向租賃該房產作為居住用途，丙方同意提供物業服務，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）出租給乙方，乙方同意租賃該房產作為居住用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起支付第一個月的租金，以后每月____日支付當月租金。租金金額為人民幣____元（大寫：____元整），每月租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2甲方不得單方面提高租金，除非丙方提供的物業服務質量有顯著下降。

四、物業服務及費用

4.1丙方同意提供包括但不限于清潔、安保、綠化等在內的物業服務。

4.2乙方有權要求丙方提供符合合同約定的服務，并有權對服務質量進行監督。

4.3物業服務費用按實際發生計算，乙方應于每月____日支付。

五、丙方的責任

5.1丙方應保證提供的服務質量，若服務質量不符合合同約定，乙方有權要求丙方進行整改，直至滿足要求。

5.2丙方應對乙方的人身和財產安全負責，確保物業服務區域內的安全。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求丙方提供透明、公正的物業服務賬單。

6.2乙方有權對丙方提供的物業服務提出合理建議和投訴。

七、甲方的違約責任

7.1若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金____%的違約金。

7.2若甲方未提供符合租賃條件的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產權證明

3.房屋租賃合同備案登記表

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業執照復印件

7.丙方法定代表人身份證復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為租賃方，在本合同中享有主導地位，旨在確保租賃期間的居住質量和服務滿意度。乙方通過明確的權利條款，如對物業服務